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凯里华兴清水湾小区房开商败诉 需支付违约金

    近日,凯里市法院就凯里华兴清水湾小区的住户状告房开商黔东南华兴房地产开发有限公司(以下简称“华兴房产”)逾期交房和办理房产证一案作出判决,认定华兴房产违约,判令被支付原告相应标准的违约金(含交房违约金和办证违约金)。
 
    据了解,2016年的11月24日,凯里市法院审理了此案。住户之一的沈先生诉称,他购买了清水湾小区住房一套,双方签订的合同约定交房时间是2014年12月31日前。但直到2015年2月8日他才收到了交房通知,逾期37天。
 
    而合同约定的房开商应于2015年6月30日前办理房产证,并交付于他,但到了2016年年底,房产证还没有消息。沈先生认为华兴房产违约,应支付相应违约金。
 
    华兴房产在庭审中辩称,逾期交房是因为“不可抗力”:施工期间,逢高考和中考项目要停工,遇到恶劣天气项目也停工,影响了进度,造成交房逾期。
 
    另外,在施工期间,之前的规划方案被修改等原因,影响了项目整体的推进,所以房产证无法按原计划时间办理、交付。
 
    凯里市法院审理后认为,沈先生已按照合同的约定履行了支付购房款义务,而华兴房产不仅逾期交付所售房屋,还未提供办理商品房转移登记的有关文书,造成业主至今未取得所购商品房的房屋所有权证,这种行为违反了合同的约定。一审判令华兴房产一次性支付沈先生逾期交房违约金1911.45元,逾期办理房产证违约金26037.10元。
 
    据记者了解,包括沈先生在内,华兴清水湾小区起诉房开商违约的业主目前有45户,他们的索赔主张均获得了法院的支持。(刘夏岑 记者 罗茜)近日,凯里市法院就凯里华兴清水湾小区的住户状告房开商黔东南华兴房地产开发有限公司(以下简称“华兴房产”)逾期交房和办理房产证一案作出判决,认定华兴房产违约,判令被支付原告相应标准的违约金(含交房违约金和办证违约金)。
   
    据了解,2016年的11月24日,凯里市法院审理了此案。住户之一的沈先生诉称,他购买了清水湾小区住房一套,双方签订的合同约定交房时间是2014年12月31日前。但直到2015年2月8日他才收到了交房通知,逾期37天。
 
    而合同约定的房开商应于2015年6月30日前办理房产证,并交付于他,但到了2016年年底,房产证还没有消息。沈先生认为华兴房产违约,应支付相应违约金。
 
    华兴房产在庭审中辩称,逾期交房是因为“不可抗力”:施工期间,逢高考和中考项目要停工,遇到恶劣天气项目也停工,影响了进度,造成交房逾期。
 
    另外,在施工期间,之前的规划方案被修改等原因,影响了项目整体的推进,所以房产证无法按原计划时间办理、交付。
 
    凯里市法院审理后认为,沈先生已按照合同的约定履行了支付购房款义务,而华兴房产不仅逾期交付所售房屋,还未提供办理商品房转移登记的有关文书,造成业主至今未取得所购商品房的房屋所有权证,这种行为违反了合同的约定。一审判令华兴房产一次性支付沈先生逾期交房违约金1911.45元,逾期办理房产证违约金26037.10元。
 
    据记者了解,包括沈先生在内,华兴清水湾小区起诉房开商违约的业主目前有45户,他们的索赔主张均获得了法院的支持。(刘夏岑 记者 罗茜)
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[作者:刘夏岑 罗茜 ][责任编辑:总编]
     
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