抵押 房产(房产抵押需要怎么做?流程是怎么样的呢?)

2024-10-02 03:05:00

第一步:准备材料

需要准备夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、收入证明、近六个月的银行流水证明、贷款用途证明等




第二步:房产评估

银行会委托评估公司上门拍照,这一点非常的重要!因为这一步决定了银行是否能给你审批贷款以及确定你的贷款额度




第三步:去银行面签

也就是签订贷款合同,签订合同之后就会立马生效,并且会去公证处不努力公证手续,确认他的合法性






第四步:实体拍照

如果你是上班族,只需要到你所在的这套房子来进行拍照就可以了;如果你有营业执照,还需要去公司现场拍照




第五步:贷款审批

这个时候通常银行会打电话给你,你要记得注意接听,说明贷款用途,这里要避开一些敏感的用途,比如买房之类的




第六步:审批通过

签约之后,银行就会通知你审批通过,如果不通过就会让你补交材料






第七步:去不动产权登记中心做抵押

需要准备好产权所有人的身份证以及产权证明原件,办理好之后,出资机构就会收到房管局出具的他项权利证明,然后就可以发放贷款了




第八步:贷后管理

银行为了规避借款人拿着这些钱去做一些其他事情,一般都会做一些后续的跟踪调查,确认这笔钱的用途,做正常的经营活动




以上,就是办理房产抵押的具体步骤啦!


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