境外房产(许家印的财产白转移了？海外房产面临着被查封的风险！)

许家印的算盘打得很好，但是可能白打了！

恒大的轰然倒塌给这个社会创造了巨大的话题量，也伤害了大量的供应商以及买房人，更为这个社会留下了难以修复的烂摊子。

值得注意的是，许家印曾在2017年以2813.5亿元的身家登顶福布斯富豪榜首位，力压马云、马化腾等科技公司大佬。当年的马云也是处于事业巅峰，许家印竟然还是超过了马云。不过可能大家都是顶级富豪的原因，马云、许家印的关系也很好，两个人一起合伙投资了一支足球俱乐部，球队名字就叫“广州恒大淘宝足球俱乐部”。

这才7年时间，许家印成为了阶下囚，马云也消失在了大众的视野中，常年在国外游学生活。

这样的结果，可能我们大多数人都没有想到，但是我敢肯定许家印肯定早就想到了，因为我们这个世界讲究“盈亏同源”，一个人可以在短时间内快速赚到大量的钱，这里边大概率用到了金融杠杆。没有杠杆，许家印永远也成不了首富。

但是杠杆跟风险是“孪生兄弟”，我们使用杠杆的前提就是我们只要当下的所有条件都不变，那么我们就能一直利用杠杆赢下去。可是当其中的一些变量因素发生了改变，可能就会对最终的结果产生意想不到的结果。

这不，房地产行业的降杠杆，直接让恒大崩掉了。而在公司崩掉之前，许家印也有很多操作值得注意，这些都是他在给自己找退路的表现。

其中最直接的就是公司的分红，恒大集团其实一直都有分红（合并报表现金流分红），只不过分红规模一直在70亿元以下，许家印当上中国首富的2017年，恒大只分红了2.41亿元。紧接着到了2018年，恒大分红额度大幅上升，达到了惊人的276.84亿元。2019年，公司分红额降到了27.48亿元。2020年，恒大的分红额再度创出新高，达到了577.79亿元。三年内，公司总分红额为882.11亿元。占了10年总分红额的8成左右。

当然，以上是恒大整个集团的分红状况，如果仅以上市公司中国恒大来看，许家印多年来一共拿到分红近500亿元。这是光明正大的分红。

有了这些钱之后，许家印也会在全球进行房地产的投资，英国、加拿大等国家全都买了大房子。

在恒大危机刚爆发的时候，丁玉梅在财报中还被称为许太太。可是到了2023年8月，公司公告中的丁玉梅变成了独立于公司及其关联人的第三方，持有中国恒大5.99%的股份。这意味着许家印已经跟丁玉梅完成了离婚，至于什么时候离的婚，我们也不知道，但是肯定是恒大危机爆发的时间段以内。

这突然间的离婚大概率不是因为两个人的感情淡了，而是一种技术性离婚。技术性离婚的目的很简单，就是两口子之间划清界限，许家印是许家印，丁玉梅是丁玉梅。如果是恒大出现了问题，那么就让许家印顶上，丁玉梅可以全身而退。这是很多富豪家庭的常见做法，要不然赚钱不就没有意义了？

这种技术性离婚在某些时候可能管用，但是在许家印的这件事本身，它是没有用的。

许家印是在去年9月28日被采取强制措施的，不知道是不是跟这个技术性离婚有关。反正恒大很快也被清盘人接管，他们要对恒大的财产进行彻底的清查，也要对这些年的分红以及高管和家人的财产线索进行追踪。因为多追回来一些，就会让债权人少亏一点。

最近一段时间以来，许家印、丁玉梅、夏海钧等人多次被行政处罚，跟许家印相关的多处房产也被拍卖。据了解，许家印是在香港一套30平米的房子里起家的，这套房子也被称为是许家印的“发迹屋”，但是这个也被扒了出来，并且进行拍卖了。在香港的豪宅更是不必多说。

就连丁玉梅名下的财产恐怕也不能保住了。据彭博社最近报道，丁玉梅位于温哥华和伦敦的豪宅已经被锁定，总价值高达2.85亿美元，这些房产可能面临着被查封或者被出售的风险。

看来技术性离婚也不行啊，法网恢恢，疏而不漏！

这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代，用资本思维与新商业模式融合，全世界都是你的舞台！

在新商业的世界里，没有被淘汰的行业，只有被颠覆出局的企业，现在所有的商业竞争都会聚焦在“模式创新与资本运作”上。

一家公司或者一位老板，如果创新能力与资本思维短缺，注定会提前败下阵来。

请记住：没有创新力，哪有想象力；没有想象力，何来竞争力；要想破局突围，必须颠覆原有商业模式，重构新的商业模式！