赣州房产(4万亿砸向楼市​！赣州能接住这“泼天的富贵”吗？)

#赣州头条#10月17日上午10时，住建部携手财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局五大部委，一起介绍了房地产市场的新政策。五部门同时出席，这规格可不低！会上重点说了两点：一是要新增100万套城中村和危旧房改造，用货币化安置的方式；二是年底前“白名单”项目的信贷规模要增加到4万亿，让更多合格项目拿到贷款。

高规格会议，释放两大重磅信息

高层这次的表态，就是给房地产市场“打气”的。现在提到房地产，就是信心满满。从国家到地方，都明确了一个目标：要让房地产市场稳住，别再跌了。住建部接下来会和有关部门一起，把政策落到实处，让更多人受益。

组合拳出击，市场止跌回稳

会上说到的“组合拳”，其实就是四个取消、四个降低、两个增加。简单来说，就是给城市政府更多自主权，取消限购、限售这些限制；降低公积金贷款利率、首付比例这些费用；再新增100万套城中村和危旧房改造，还有增加“白名单”项目的贷款。

四个取消：就是给城市政府更多自主权，调整或取消限购、限售、限价这些措施。

四个降低：公积金贷款利率、首付比例都降了，存量贷款利率和换购住房税费也少了。

两个增加：一个是新增100万套城中村和危旧房改造，另一个是“白名单”项目贷款增加到4万亿。

政策支持，改造项目加速推进

这次改造项目可是有大政策支持的。群众改造意愿强烈、安全隐患突出的地方会重点考虑，项目还得有两个成熟的方案：一个是征收安置方案，另一个是资金平衡方案。主要支持政策包括重点支持地级以上城市、开发性金融机构专项借款、地方发行专项债、税费优惠和商业银行贷款。

信贷放水，4万亿砸向楼市

年底前，“白名单”项目的信贷规模要增加到4万亿，这可是个大数目。城市房地产融资协调机制会把所有合格项目都纳入“白名单”，贷款发放也会加速，满足项目的合理融资需求。

前两场发布会，政策调整不断

其实，这次发布会之前，9月24日和10月12日已经开了两场发布会，都宣布了一系列积极的政策调整。比如降准降息、降低房贷利率、支持收购房企存量土地等等。这些政策已经开始显现效果，新房看房量、签约量明显增加，二手房交易量也持续上升。

以赣州国庆假期楼市为例，据统计，赣州市中心城区(章贡区、经开区、蓉江新区)2024年国庆期间客户来访数量9372组，相比2023年国庆3545的来访数量，同比增长164%。

成交套数方面，2024年国庆期间，中心城区商品房成交套数633套，相比去年国庆196的成交套数，同比增长217%。

成交面积方面，2024年国庆期间，中心城区商品房成交面积72538㎡，相比2023年22045㎡的成交面积，同比增长229%。

未来可期，更多利好政策在路上

现在政策效果已经开始显现，并且上头已经传递了信号，未来还会出台更多政策来刺激楼市。这决心，可是杠杠的！接下来，咱们就坐等赣州更多利好政策出台吧！