纳入近300个地级及以上城市 城中村改造政策支持“扩围”

近日，住房城乡建设部、财政部联合印发通知，明确城中村改造政策支持范围由最初的35个超大特大城市进一步扩大到近300个地级及以上城市。 两部门在通知中明确，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。 按照通知要求，这些城市符合条件的城中村改造项目均可以获得政策支持，比如纳入地方政府专项债券支持范围，开发性、政策性金融机构提供城中村改造专项借款，适用有关税费优惠政策，鼓励商业银行按照市场化、法治化原则提供城中村改造贷款等，确保项目顺利推进。 在推进城中村改造货币化安置方面，通知表示，各地要结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置，城市危旧房改造可参照执行。 通过货币化安置推进城中村改造和危旧房改造可谓一举多得。对于居民而言，货币化安置可以更好地满足群众自主选择房型、地点等要求。居民可直接搬入新居，不需要十几个月的过渡期；对于城市而言，可以消除安全隐患，改善居住环境，完善城市功能。 当前，我国城市发展已经进入了城市更新的重要时期，城中村改造是城市更新的重要内容。通知要求，各地要落实好城中村改造财税、土地、金融等支持政策，严格落实“一项目两方案”，即每个项目都要制定完备的征收补偿方案、资金平衡方案等。专家表示，这将确保条件成熟的项目才启动实施，能有效避免项目和债务风险，切实维护城中村居民的合法权益。