大学应届生买房西安限购吗(西安房子限购吗)

西安的房子是采取限购政策的。

限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

西安房子是限购执行限购政策的。购房者需要满足当地购房条件才能买房。例如外地人在西安买房，首先需满足年满18周岁这个条件，其次还需出具在西安当地缴纳满2年以上的社会保证明以及西安当地的收入证明，还有本人身份证、结婚证户口本等相关证件。

限购区域：

新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城(不含上林街道)、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、国际港务区。

西安市目前执行的住房限购政策如下：

1、在我市限购区域内，暂停向已拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）限购。

2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。

3、对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房

4、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。

人才买房

经批准引进的各类人才购房，由于社保、个税已在人才认定过程中进行审查，在购房前不再要求提交社保或个税相关证明材料。

法律依据

《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

西安限购政策2022年是什么呢？

限购范围

目前，西安整体被划分为限购区域和非限购区域两个部分：

限购区域：雁塔区、莲湖区、未央区、碑林区、灞桥区、高新区、新城区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、临潼区、长安区、能源金贸区、航天基地、西咸新区沣东新城、沣西新城高桥街道、马王街道。

非限购区域：西咸新区泾河新城、空港新城、秦汉新城、沣西新城（除高桥街道、马王街道外）、阎良区、高陵区、鄠邑区、航空基地等区域。

限购政策

西安本地户口：

家庭成员名下无房，限购区域内可购买2套住房。

家庭成员名下有1套住房；限购区域内可购买1套住房。

家庭成员名下有2套及以上住房，限购区不能再买，可在不限购区域购买或者在限购区域内购买不限购的公寓/写字楼。

西安新落户户口：

2021年3月31日及以后落户的“市外迁入本市户籍的居民家庭”，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税。

2021年3月30日及之前已落户的居民家庭，落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。

外地户口：

在西安住房限购区城范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明，可购买1套商品住房或二手住房。

居民家庭落户满三年：

可在限购区域购买第2套商品住房。

人才买房：

2021年8月31日0时起，经批准引进的E类人才，除提供人才认定的相关证明材料外，还需提供已在本市连续缴纳12个月的社保(不含灵活就业人员社保、城乡居民社保)或个税证明。

2021年8月31日0时之前经批准引进的E类人才，购买商品住房时仍适用原政策。

经批准引进的A，B、C、D类人才购房，至少3个月社保(个税)。

离婚规定：

夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。其中，“夫妻离异的”指2021年8月31日0时起离异的居民家庭，具体以离婚证登记日期或生效的法律文书确定日期为准。

离异后再婚的，以新家庭为单位执行住房限购政策。2021年8月31日0时前，已办结离婚登记手续的，按原政策执行。