澳洲留学以房(澳洲留学生找房子技巧)

　一般情况下，澳洲留学生会选校内住宿，其他没在学校找到住宿的学生会选择校外住宿，那么如何在校外找房子呢？和一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

　澳洲留学生找房子技巧

　1、直接贴在准备出租住房房门上的“To Let”标记

　去往澳洲留学的孩纸，可以同当地房地产经纪人联系;如果不是通过经纪人，可以直接进去，但一定有敲门，否则，可能会被当作贼，招徕一顿棒子，落个生活不能自理。

　2、房地产经济商或中介公司

　这类业务各区都有，可以向经纪人询问也可以看橱窗里的介绍。经房地产公司介绍的房屋有时要比自己直接租的房屋贵，因为其中有中介费，但当你和房主因房屋设备或订好的租金发生矛盾时，房屋中介可以从中帮你周旋。

　3、报纸广告

　各地的报纸都有专栏刊登出租或求租住房的广告。澳洲留学生，最好在每天早晨买几份当地的最新报纸，看看出租房屋一栏中是否有你想要的房屋，从中选出几个并记下来，按照报纸给出的电话号码立即打电话询问各项事宜并预约看房间。有时有些房子同时有好多人想租，为了不被别人租走，租房者要做到三早，即：早买报、早预约、早决定。

　4、由朋友介绍或自己在一些公共布告板上张贴求租告示

　另外，在澳大利亚各大学里专门有帮助学生介绍住房的机构，你可以持学生证到这种机构去找房，他们是免费提供服务。所以他们提供的房屋价钱便宜。如果你的语言有障碍，他们可以按你的要求保护你的权益，直接和房主讲价。

　在国外租房大部分都从报纸广告上找到。但报纸广告上有些房地产广告的专业术语或常用缩写。如果看不懂可以给房主打电话询问。

　澳洲留学租房分类：

　1、Unit

　Unit简单来说可以说是Apartment的降级版本，房屋标准也基本上降了一个台阶，新盖的澳洲Unit开始有了电梯，但是老澳洲房产的Unit都是没有电梯的，而且一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。

　2、Apartment

　Apartment就是那种高质量，精装修，晚上可以听着古典音乐拿着高脚杯站窗户边享受人生的高档住宅。Apartment的安全性一般来说是最好的，有门禁系统。冬暖夏凉很舒服，甚者还有自带的游泳池，是整个楼的人都可以免费使用的。

　3、House

　House是独门独院的一个住房，在澳洲House有自己独立的院子和自己的房子。House的建房可用的材料很多主要有砖房，木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子，冬暖夏凉，保温性好;木房是外墙完全木质的房子，这种是House中较差的，保温性差。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。

留学生在澳洲购买房产有什么限制？

悉尼是澳洲最大的城市之一，也是新南威尔士州的首府。在2017年的《全球城市生活排行榜》中，悉尼以其独特的魅力跻身世界前14名。但是，留学生活费用也是不容忽视的问题。本文将为大家详细介绍悉尼的住宿费用，帮助留学生更好地规划预算。

房租是留学生活费的大头

在悉尼，留学生活费的大头往往是房租。如果你想在繁华的地段租一间85平米的带家具房子，每月需要付出3623澳元。但如果你选择普通地区，每月只需2807澳元。同时，水电气费每月大约是219澳元。

豪华地段和普通地段的差别

如果你想住在豪华地段的45平米带家具studio，每月只需2633澳元；而在普通地段则更低至1843澳元！

合租是省钱的好选择

如果你想节省费用，合租是一个不错的选择，每周大约只需300澳元。所以，来悉尼留学，你不仅可以享受世界级的城市生活，还能根据自己的预算找到合适的住宿方式。

留学生如果是购买新房或者期房，在2012年6月30日之前，可以享受上一楼我提到的印花税减免优惠，而且政府会100%批FIRB，因此可以放心购买。即使是以后签证到期回国，所购买房屋任可持有自行支配（空置、出租、转售均可）。

如果是购买二手房，申请FIRB审批不一定会通过，所以建议先交定金出合同，然后先别签字先申请FIRB（即使签字的话也要在合同里面写明subject to FIRB）。如果FIRB不批的话，你可以中止合同，最多损失1到2千块的定金。有些人没经验直接签合同，那么万一FIRB没批的话，买家将损失房价10%的违约金。

留学生购买二手房会受到几个限制，这里重点介绍：

1.所持有护照有效期至少要有1年以上

2.所购买房屋只能用于自住不能用于出租或者任何商业目的

3.如果签证到期需要离境的话，必须强制出售此物业，不能继续持有或者用于出租

4.审批人员心情及人品