物业小区绿化管理(小区绿化养护是物业的责任吗)

法律分析：小区的绿化应由物业管理公司负责,没有物业的老旧小区由社区或者街道办事处负责,可以对影响到居民生活的绿植进行合理修剪。

法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

小区绿化种菜归哪个部门管

法律分析：

找物业公司来管理。根据物业管理的条例，物业公司由小区业主所聘用，对于小区内的治安、环保还有物业等等都有相应的管理权利。如果反映没有效果，也可以向当地的规划局进行投诉，由规划局来处理。小区的物业属于全体的业主所有，不是个人想占用就能够占用的。小区绿化率是一个重要的选择指标，因为决定着居住的环境。一般楼盘的绿化率要达到30%左右，如果是一些老旧的小区进行改造之后，也不能够低于25%。当然也有一些项目的绿化率能够做到60%，如果绿化率比较高，相对来说建筑密度就会比较低，对于业主来说是一件好事，会居住得非常舒服。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

衍生问题：

小区物业管理职责包括哪些 1、房屋的维护与修缮管理,2、绿化管理,3、卫生管理,4、治安管理,5、车辆交通管理,六、公用市政设施管理,七、违章建筑的管理,八、多种生活服务。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业。对于小区乱种菜的业主，只有跟小区的物业部门进行反映，让物业部门的管理工作人员来进行协商。小区绿化属于全体业主共有，可以委托由业委会代为行使业主权利，作为小区的物业管理公司，其有义务对小区公共区域进行管理。例如，一个陌生人强行进入小区，物业公司有权将其驱赶出去，所以，物业公司所谓的没有执法权是借口。

小区绿化由小区的物业服务企业负责维护保养。小区绿化由开发企业根据规划审批要求进行建设，园林部门负责验收，交付后由小区的物业服务企业负责维护保养。小区绿化是有一个标准的，绿化过多、或绿化过少都不好，在合适的范围内最好。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙，1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

如何判断小区绿化好坏

1、是否存在污染源

如果一个小区的绿化植被的覆盖率都挺高的，这并不意味这小区的绿化环境就很好，一个绿化好的小区一定是不会存在污染源的，如果小区居住的人比较多，产生的垃圾也就越多，对于这些垃圾的处理如果不及时，就会污染我们的小区环境了，另外如果小区周边有化工厂等项目的楼盘千万不能买，居住时间久的话很有可能会导致慢性疾病的发作。

2、小区的景观搭配

小区的绿化植被可不是随便栽种的，还要讲究一定的技巧和搭配，所以购房者也可以从这一点来观察小区的绿化环境。如果小区的绿地率比较高的话，那么购房者还要判断景观环境、植物的种类好坏。比如小区内的绿色植物是否容易飘柳絮或招蚊子;植物的搭配和种类，最好保证各个季节都有可供观赏的植物;这些都应该与小区的整体环境相宜。

3、看物业管理

物业公司为业主提供便利，其中就包括了对小区绿化环境的维护，再好的小区绿化环境如果没有一个负责人的物业来维护的话，也会变得杂乱不堪，因此买房是一定要重视物业服务的好坏，因为物业服务的好坏与否直接关系到购房者的居住舒适度和所购房子日后的增值潜力。

法律依据：

《物业管理条例》

第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。