产品的黄金时代，可能从今年开始了 中建智地的崛起之路

产品的黄金时代，可能从今年开始了

前几天，北京土拍市场上新了一宗地块：酒仙桥、小红门和十八里店三宗地块打包上架预申请，起拍价为153亿。这个价格打破了北京单笔土地出让金起拍价的记录。这宗前所未有的巨无霸地块来得突然，第四轮拟供应用地清单上并未出现小红门地块。

几个月前，中建智地、朝开以及江苏绿建组成的联合体以112亿拿下了北京第一宗组合用地，包括酒仙桥住宅、前苇沟住宅及商业配套等。当时，许多人质疑这次拿地过于冒进。今年北京市场表现平平，即使一些低调开盘的项目也提前宣传，许多项目虽然拿到了预售证，但开盘时间一拖再拖，开盘成绩也不理想。

国庆节前，沪深广相继出台新政，北京随后跟进，降首付并松绑限购。国庆期间，北京二手房成交量超过2万套，新房网签也有4100多套。中建智地此前拿下的巨无霸地块给市场注入了信心。在新地块上架三天前，中建智地的酒仙桥和前苇沟项目同一天开盘，酒仙桥项目认购61.5亿，前苇沟项目认购22亿。双盘首开83.5亿，成为北京今年入市项目中最好的开盘成绩。整个10月份，这两个项目的销售额超过了百亿。中建智地也因此成为了10月北京市房企普宅网签金额和套数的第一名，在今年1-10月北京房企排行榜中，销售面积和套数排名第二，销售金额排名第三。

四年前，中建智地刚刚进入北京市场时还鲜为人知。2020年，他们在房山大学城和顺义马坡拿了两块地。一年后，房山京西印玥不仅成为当年房山的销冠，也是北京商品房销售套数的销冠；顺义马坡的中建宸庐同样热销。凭借这些项目，中建智地在当年北京权益销售榜上排名第16位。如今，中建智地已跻身中国房地产企业销售排名TOP30，克而瑞公布的今年1-10月全国房地产企业销售操盘金额榜中，他们排名第28位，去年还在60名开外。