保利物业带资200万竞聘物管 引发行业热议

近期，“带资进场”成为热议话题，从行业协会到独立第三方机构都对此发表了见解。央企物管保利物业在南京一个项目竞标时也使用了这一策略。

今年8月，南京的海玥花园发布了《公开选聘物业服务企业及科技系统服务企业公告》，为小区选聘新的服务团队。海玥花园位于南京市建邺区恒山路100号，是河西中部顶级豪宅，前期开盘价超过7万元/平方米，户型240平方米起，总价1600万元起。目前小区物业费为每月11.5元（含科技系统费、会所费等），每年最低物业费3万多元，最大户型一年物业费则高达7万多元。

尽管条件苛刻，但还是吸引了多家物管公司报名。据知情人士透露，在九进二的选举中，万科物业被淘汰，最终剩下华润物业和保利物业两家央企竞争。华润物业提出了据说南京市面上前所未见的A类服务标准，而保利物业则推出了高端物业服务“东方礼遇”，并承诺自愿给小区投资200万元进行水景、凉亭、归家大堂等改造设计，这笔投资无需业主归还。具体分配上，进场启动资金150万元在合同签订后一次性打入共管账户，接受共同监管；品质保障基金预计50万元，按每年实际总收入的2.1%计算，三年合计50万元，每年一次性打入共管账户。

然而，这种做法也让一些业主感到疑惑，担心这种行为背后可能有隐忧。毕竟在住宅物业降费的大背景下，愿意带资200万元进场的行为多少会让人心生疑虑。