财政部等三部门：城市取消普通住宅标准后购房满2年再销售免征增值税 统一政策利好市场

11月13日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，旨在通过多项税收优惠政策支持房地产市场的健康发展。

在增值税方面，新政策取消了普通住宅和非普通住宅的标准。这意味着个人销售已购买两年以上的住房将免征增值税。此前，北京、上海、广州和深圳四个城市对个人销售已购买两年以上的非普通住房征收增值税的规定也随之停止执行。这些城市与其他地区一样，适用统一的个人销售住房增值税政策，即个人出售购买两年以上的住房可享受免税待遇。

对于2024年12月1日前尚未申报缴纳增值税的个人销售住房行为，如果符合新政策规定，可以按照新政策执行。