10月中国楼市回温 成交量环比上升

10月楼市成交量整体环比上升，各线城市同步上涨，一线城市涨幅显著，广州和深圳领涨。库存面积总量环比略有下降，深圳降幅最高，为6.76%。土地方面，监测城市总体供求同比下降，宅地推出量同比降逾二成，整体成交方面量价双降，一线城市成交量降近六成。房企非银融资类型以中期票据、公司债为主，部分企业通过超短期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中在北京、上海、苏州、杭州等城市。中国金茂底价40.13亿元摘得北京丰台区东铁营棚户区改造地块。

财政部、住建部、央行等多部委落位稳地产增量政策，央行降息25BP；天津取消限购，天津、杭州、西安等地优化限价。10月楼市整体成交环比上升，各线城市同步上涨，一线城市涨幅显著，广州和深圳领涨。出让金总额同比降逾五成，宁波揽金逾150亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单16席。

一线城市成交面积整体同环比均上涨，广州和深圳本月环比涨幅最大，分别为96.0%和95.3%；北京环比涨幅次之，为45.7%；上海涨幅最小，为3.7%。二线城市成交面积环比小幅上涨6.05%，同比则仍下降19.04%。三四线代表城市成交量同环比均上涨，环比上涨43.23%，涨幅仅次于一线城市；同比上涨17.51%，各线城市中涨幅最大。

监测的7个代表城市库存面积环比整体下降1.91%。其中，深圳库存降幅最大，为6.76%，广州次之，为5.25%；温州库存涨幅最大，环比上升0.82%。