农村 房产证(农村房屋如何办理房产证)

来源：找法网

　　房产证相信对于每一个家庭来说都是重要证件之一，是证明房屋所有者对房屋合法所有权的凭证，是受国家法律保护的，但是对于一些农村或偏远地区来说，因为房子是建立在宅基地上的，就很少办有房产证的。

　　一、农村房屋如何办理房产证

　　1、申请宅基地使用权

　　首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

　　2、向当地房管所提出申请

　　经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

　　二、房产证办理需要提交的材料

　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

　　(一)登记申请书；

　　(二)申请人的身份证明；

　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；

　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；

　　(六)其他必要材料。

　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定

　　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，对于农村在宅基地上建造的房屋，应该向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，在审查核实之后就可以下发房产证。