房产培训(光大-房地产基础知识及投资开发流程培训-)

光大-房地产基础知识及投资开发流程培训-

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四、招标、拍卖、挂牌的异同交易场所交易方式持续时间复杂程度衡量指标适用范围招标指定地点-次报价长需要制作标书十分复杂价格及指定的技术等其它条件具备其他综合目标或特定的社会、公益建设条件拍卖拍卖行602多次报价短不复杂价格土地用途无特别限制及要求牌挂土地交易场所多次报价长备价格土地用途无特别限制及要求投资开发中心决策评审流程１、宗地投资购买阶段（确定买不买，投资决策的核心是以低价获得优质地块）。２、规划设计阶段（确定买后做什么，投资决策的核心是确定优质赢利模式，控制投资成本）。３、项目经营阶段（确定项目如何做，投资决策的核心是控制投资明细成本，确定实操阶段赢利模 式下的总体计划部署方案）。４、开工准备阶段（施工前证照的办理、施工的招投标及图纸的准备等）投资开发流程主要是从房地产开发前期的４个阶段，来阐述各部门之间该如何相互促进配合的工作说明：