漯河房产(年住宅成交额达183.2亿，漯河最新房价发布)

大河报·大河客户端记者 刘广超 姚程

1月15日，大河报·大河客户端记者从漯河市住建局了解到，根据2019年第四季度房地产统计数据分析，漯河市新建商品住宅均价为5918元/㎡，其中源汇区最高，达到了6602元/㎡。

丨房地产开发投资完成情况

2019年第四季度全市房地产开发共完成投资20.28亿元，同比降低14.93%，环比降低36.14%，其中住宅完成投资16.84亿元，占全市房地产开发总投资的83.03%。全年全市房地产开发共完成投资79.08亿元，同比增长12.81%，其中住宅完成投资65.64亿元，占全市房地产开发总投资的83%。

丨房地产项目建设情况

2019年第四季度房屋新开工面积44.54万平方米，同比降低25.84%，环比降低66.94%，其中住宅新开工面积29.8万平方米(含普通商品住宅开工面积27.97万平方米)，占全市新开工面积的66.9%。全年房屋累计新开工面积333.1万平方米，同比增长22.11%，其中住宅新开工面积286.52万平方米(含普通商品住宅开工面积268.92万平方米)，占全市新开工面积的86.01%。

2019年第四季度全市商品房竣工面积2.58万平方米，同比降低93.88%，环比降低93.64%，其中住宅竣工面积2.58万平方米，占全部竣工面积的100%。全年全市商品房竣工面积65.92万平方米，同比降低64.03%，其中住宅竣工面积58.98万平方米，占全部竣工面积的89.47%。

丨商品房预销售情况

2019年第四季度共办理商品房预售许可58件，涉及预售项目共32个，预售套数7262套，预售面积83.83万平方米，同比降低19.58%，环比降低44.91%，其中住宅预售套数5910套，预售面积68.89万平方米;非住宅预售套数1352套，预售面积14.94万平方米。全年共办理商品房预售许可243件，涉及预售项目共56个，预售套数34068套，预售面积385.8万平方米，同比增长39.75%，其中住宅预售套数28805套，预售面积334.99万平方米;非住宅预售套数5263套，预售面积50.81万平方米。

2019年第四季度商品房实际销售总面积81.81万平方米，同比降低7.54%，环比降低36.57%，其中住宅销售面积74.9万平方米，占商品房销售总面积的91.55%。全年商品房实际销售总面积334.92万平方米，同比增长30.55%，总成交额205.18亿元，其中住宅销售面积312.15万平方米，占商品房销售总面积的93.2%，成交额183.20亿元。

2019年第四季度二手房网签面积23.86万平方米，同比增长1.4%，环比降低19.41%，其中住宅23.04万平方米，占二手房销售总面积的96.56%。全年漯河市二手房网签面积98.94万平方米，同比增长0.95%，总成交额24.09亿元，其中住宅94.53万平方米，占二手房销售总面积的95.55%，成交额22.26亿元。

截至2019年12月底，市场可售面积(库存)107.92万平方米，其中商品住房可售面积47.54万平方米，市场整体去化周期4个月。

丨商品房价格情况

根据2019年第四季度房地产统计数据分析，漯河市新建商品住宅均价为5918元/㎡(其中源汇区6602元/㎡，郾城区6217元/㎡，召陵区5266元/㎡，经济技术开发区5587元/㎡)，同比增长2.7%，比第三季度环比降低0.8%。

二手房住宅网签均价2530元/㎡(含亲属之间房屋过户)，市场调查均价5388元/㎡(源汇区6195元/㎡、郾城区5853元/㎡、召陵区5070元/㎡、经济技术开发区4437元/㎡)，同比增长12.24%, 比第三季度环比增长9.52%。