南沙房产(广州南沙官宣放开限购，专家：或是一线城市放开限购的起点)

9月27日，广州南沙官宣放开限购。

具体来看，此次南沙对于住宅项目和车库都落实了限购取消的政策。

值得一提的是，早在9月14日，南沙就传言全面退出限购，但并无官方文件。

直至近期管理层会议提出，回应群众关切，调整住房限购政策，南沙这个产业新城，也名正言顺地退出了限购政策。

“南沙这个区域是很特殊的，它跟广州其他区域是不一样的。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，南沙是粤港澳大湾区的几何中心，吸引的是整个湾区以及外地的投资者创业者来南沙购房。同时，它也需要筹集资金来推进南沙的基础设施建设和招商引资。

李宇嘉进一步指出：“过去南沙限购政策比较严格，担心房地产投机炒作过于旺盛，影响区域功能和产业落地。但现在，南沙也需要稳定房地产，同时吸引湾区投资者到南沙创业投资。因此，全面退出了限购政策。”

上海易居房地产研究院副院长严跃进则认为，南沙取消限购是立足市场形势，对一些过热时期过严政策落实了放松的导向，将形成较好的市场预期。

“需要看到，中央政治局会议明确提及限购的调整和放松，其本身主要就是针对一线城市而进行的。从这个角度看，南沙取消限购是有很强信号意义的，不排除四个一线城市在十一前后会有密集的放松政策。”严跃进进一步指出，近期关于一线城市放松或退出限购的呼声很高，南沙限购退出，或是一个重要的起点。

南方 记者 周中雨

【作者】 周中雨

【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端