临泉房产(瑶海53套新房来了！买长江赋还是翡丽东方？)

快讯，这2家楼盘来了！

据合肥市住房保障和房产管理局官网信息显示，合肥主城区有2家楼盘即将开启摇号登记，房源总计53套——分别是瑶海区的伟星长江赋与翡丽东方。

伟星长江赋

据官网信息显示，伟星长江赋此次登记的为9号楼洋房，房源共计21套（刚需供应7套），标准层户型面积约112㎡，均价约21000元/㎡。

项目位于瑶海区长江东路和半塔路交口东南角，隶属龙岗板块，小区紧邻地铁2号线三十埠站，是货真价实的地铁盘，交通优势比较突出。。

教育方面，项目学区是和平路第三小学和三十八中东校，同时小区还配建一座12班幼儿园。商业方面，楼盘西侧就是大型商业综合体龙湖瑶海天街，后期休闲逛街非常便捷。

人居方面，伟星长江赋周边品牌楼盘众多，龙湖春江郦城、美好时代、安建翰林天筑、琥珀东华府等等，都是近几年开发的全新小区，城市界面很是养眼。

据透露，项目此次推出的洋房预计将于2024年9月1日交付。

翡丽东方

据官网信息显示，翡丽东方此次登记的为2号楼洋房，房源共计32套（刚需供应10套），标准层均价16000 元/m²，主力户型面积段为101㎡、113㎡。

项目位于半塔北路与丰乐亭路交口东北角，占地面积88.85亩，由中梁、弘阳、三巽共同开发。这三家房企此前在合肥都有项目落地，而且大多以合作开发为主，美好时代、都荟大观、和悦风华等等，感兴趣的买房人们可以去实地考察一下。

配套方面，项目自带约1300方的社区商业，龙湖瑶海天街距离小区约1.5公里。此外小区临近五十五中东校，周边都是醇熟小区，如恒大城和圣地亚哥小区等——虽然各项资源都比较一般，但胜在经济实用。

据透露，翡丽东方此次登记的洋房预计将于2023年6月30日交付。

买房建议：

对于买房人来讲，选伟星长江赋还是翡丽东方？这根本就不是个问题。因为两家楼盘的客群重叠部分比较少。

前者均价2w1定位更偏向改善，后者仅需1w6元/平就能入住瑶海主城，性价比方面还是比较有吸引力的——要知道，从最近备案的新盘趋势中可以看到，肥西县新房均价都要跑步迈进2w 了。

虽然近期70城房价指数显示合肥新房及二手房都在下跌，但长期来看，随着合肥城市竞争力的不断提升，整个区域大盘在价值曲线上还是会持续上扬的。

所以，买房自住建议还是要趁早。