涵江房产(3830元/平起！莆田新一轮房价曝光)

随着莆田上半年商住供地结束，莆田又诞生一批新盘：

玉湖埭里-保利联发玉湖和悦

火车站-澳德状元里

秀屿清塘-柒号院

涵江白塘-新浦地块

涵江卓坡-宏羚卓坡地块

...

很显然，今年上半年新增住宅项目比往年要少，总成交金额仅在30亿左右，最高毛坯限价16500元/㎡，最低限价9500元/㎡，不过加上此前积累的成交住宅地，纯新未售的楼盘大概有8个，主要分布在郊区，市区待售纯新盘仅有保利联发玉湖和悦。

当前随着前期楼盘销售步入尾声，后续留给购房者在市区的选择并不多，且主城区多数是国企系列新盘，价格约17000-20000元/平区间。涵江城区当前在售楼盘价位区间主体在8500-12000元/㎡，秀屿城区当前在售楼盘价位区间主体在7500-9000元/㎡。

莆田主要在售/待售新盘分布

（仅供参考）

莆田主要各大版块分布

（仅供参考）

笔者特意整理了莆田四区目前51个主要待售/在售楼盘的最新价格，仅供大家参考！黄色案名为较新楼盘。

01

城 厢 区

楼盘

地段

参考价格

中南珑禧台

万达商圈

毛坯限价17900元/㎡

毛坯/带装修

建发融创和鸣兰溪

万达商圈

毛坯限价16500元/㎡

毛坯/带装修

联发融创

龍德井壹号

文献路

毛坯限价17900元/㎡

毛坯/带装修

玖玺正荣府3期

万达商圈

12888元/㎡起((9#102)

带装修

融创建发|观澜云著

万达商圈

毛坯限价17900元/㎡

毛坯/带装修

凤达凤翔城

万达商圈

14289元/㎡(9#703)

三盛中梁璞悦风华

万达商圈

13354元/㎡（7#203）

京都壹品

市政圈

13588元/㎡（1#217）

融侨碧桂园铂玥府

市政圈

13333元/㎡（9#203）

联发君领天玺

城北

14987元/㎡（5#404）

国投木兰府

莆田西

7188元/㎡（4#202）

凤达雅景溪墅

绶溪公园

建面约156-207㎡低密叠墅

凤达凤凰城

市中心

14298元/㎡（9#703）

祥和木兰外滩

莆田西

9288元/㎡（1#206）

海西公馆

城北

7888元/㎡（C404）

02

荔 城 区

楼盘

地段

参考价格

保利天汇

绶溪城东

毛坯限价17000元/㎡

带装修

建发龙湖书香府

绶溪城东

毛坯限价17500元/㎡

带装修

保利建发棠颂和府

绶溪城东

毛坯限价17500元/㎡

带装修

滨海南城府

黄石

8528元/㎡（1-1#705）

建发保利玖华府

城北

毛坯限价14500元/㎡

联发保利禧悦

文献路东

毛坯限价17500元/㎡

凯天青山城 揽盛

黄石

6566元/㎡（21#203）

保利联发玉湖和悦

玉湖

毛坯限价16500元/㎡

中梁星海臻园

黄石

毛坯限价9000元/㎡

03

涵 江 区

楼盘

地段

参考价格

涵江正荣府

高林街

毛坯限价1.1万元/㎡

建发文著

涵江北

毛坯限价10600元/㎡

天鸿文禧台

兴涵水都

毛坯限价11980元/㎡

保利堂悦

塘北

毛坯限价12000元/㎡

旭辉时代城

大学城

8399元/㎡（3#203）

毛坯/带装修

国投新涵首府

涵江北

6730元/㎡（3#302）

大唐湖心印象

兴涵水都

毛坯限价11980元/㎡

保利城天宸

商贸城

10000元/㎡（7#905）

宏羚置业卓坡地块

老城区

毛坯限价9500元/㎡

正荣白棠云麓玺樾

商贸城

8888元/㎡（7#104）

保利城和悦府

兴涵水都

7599元/㎡（8#201）

保利城林语溪

兴涵水都

8188元/㎡（10#205）

保利云上

商贸城

7588元/㎡（2#205）

涵江地产新浦地块

白塘湖

毛坯限价10000元/㎡

三盛璞悦湾

老城区

毛坯限价9000元/㎡

绿地朝晖

老城区

毛坯限价9000元/㎡

恒冠文昌府

老城区

毛坯限价10500元/㎡

04

秀 屿 区

楼盘

地段

参考价格

铜锣湾万达广场

秀屿城区

9465元/㎡（18#803）

澳德状元里

火车站

毛坯限价10500元/㎡

大唐中梁樾秀世家

秀屿苏塘

毛坯限价7500元/㎡

力高仟喜荟广场

秀屿苏塘

毛坯限价8000元/㎡

国投土海东地块

土海

毛坯限价9000元/㎡

铜锣湾清塘地块

秀屿城区

毛坯限价9500元/㎡

中建荔景新城

城港大道

5571元/㎡（8#3302）

国投迎宾府

火车站

毛坯限价8500元/㎡

中科东庄城

东庄

3830元/㎡（5#101）