淄博房产信息(淄博楼市假期回暖！住宅网签成交面积同比增加40%)

□淄博日报/淄博晚报/博览新闻

记者 董娜

“金九”收官之际，国家发布包括调整住房限购政策、降存量房贷、降低首付等一系列楼市“大礼包”，为市场带来了显著的回暖信号。随着政策落实，淄博市场端反馈如何？楼市新政“组合拳”对房地产市场有何影响？

国庆假期后的首个工作日，记者走访我市几家新楼盘以及房产中介了解到，国庆假期期间，多个热门楼盘的到访量和成交量都有显著增加；房产中介迎来繁忙高峰，有中介机构直呼“根本忙不过来”。有关数据显示，国庆假期，全市住宅网签成交面积同比增加40%，成交额同比增加35%。

10月8日上午10时30分，记者在金城荣基·博阅书院营销中心看到，虽然假期已过，买房咨询的消费者依然络绎不绝。“我们节前看到贷款新政策，特别是公积金也有调整，想着趁这个时机买婚房。”正在和销售顾问沟通的周先生告诉记者，他与爱人计划今年结婚，此前对于楼市持观望态度，如今多个利好新政的发布，增加了他的购买信心，“这几天转了好几个楼盘，人都不少，商家也推出一些优惠活动，想着年底之前定下来。”

金城荣基·博阅书院营销中心

如何吸引购房者尽快“进场”？为了抢抓国庆“黄金周”这个有利节点，自10月1日开始，淄博市多家房地产开发企业积极落实新政，迅速部署优惠活动，中心城区及各区县纷纷推出多个在售楼盘，房源类型多样，涵盖高层住宅、小高层、中小户型刚需房、高品质改善房等多种产品。据统计，国庆假期期间，全市合计到访人员3000多组；成交房屋210余套，成交金额2.65亿元，我市房地产市场迎来显著回暖。

“国庆假期每天强度都很大，每个置业顾问几乎都是停不下来的状态。我们好多置业顾问嗓子都冒烟了，这可一点不假。”金城荣基·博阅书院销售经理付晓表示，为了迎接大客流，10月1日起，全员开启“无休模式”。

国庆假期期间签订的房屋认购协议书

当日15时左右，在新东升·佑园楼盘售楼处，不少客户正带着家人一起看房。“我们目前在售面积是100平方米至200平方米之间，大概起价100万元一套，均价在9200元/平方米左右。”接待的置业顾问表示，假期期间，售楼处忙到“飞起”，“上午一小时接待了6组客户，昨天一天卖了7套。”

随着政策落实，市场端反馈如何？“政策发布后，咨询量和到访量同比增长31.36%。不少观望的购房者考虑出手，的确能感受到市场热情。” 新东升置业集团有限公司营销总监、宸园项目负责人刘旭说。

新东升·佑园、新东升·润园楼盘售楼处

新房售楼处迎来“大客流”，二手房市场同样热闹非凡。

“国庆黄金周，存量房谈单量显著上升，喜报频传。”在山东玖易平台运营总监刘玲看来，二手房市场由于政策的利好，如降低首付比例、调整住房限购政策等，咨询量和带看量都有了明显提升。其中，年轻人看房的比例也有所增加，这可能与这一群体对市场变化的敏感性和对政策利好的积极响应有关。

从山东玖易平台的数据来看更为直观，10月1日至7日，二手房成交单量同比增长97%，二手房带看量同比增长42.25%。

“当前，不少购房者的心态正在发生变化。有购房者表示，自己看房已经近一年，觉得现在就是要果断出手的时候。”淄博贝壳房地产经纪有限公司运营总监李新民表示，国庆假期期间，客户咨询量同比增长22%，客户看房量同比增长40%。

淄博市房地产开发协会相关负责人表示，整体看，从中央到地方，政策力度非常大，一系列新政稳定房地产的决心已经充分表现。未来，随着更多潜在客户的涌入，淄博市房地产销售热度将持续攀升。