邹城房产(从供地端看邹城房产市场)

济宁市18-20年度住宅用地供应计划

2018-2020年度，济宁市住宅用地供应计划共分三个梯队，一梯队任城区，土地年度供应量大，增长快，19、20两年供应量均在200公顷，18-20年年均供应量达160公顷；二梯队邹城、兖州、泗水、鱼台四区县，其中泗水因18年度供应量大，达到195公顷，近两年供应减少，其余三县市供应较稳定，年均供应量在80-120公顷之间；三梯队为曲阜、微山、金乡、嘉祥、汶上、梁山六县市，微山县因地理位置供应逐年减少，2020年供应仅12公顷，其余五县市供应基本稳定，年均供应量在40-70公顷之间。

2020年度济宁各区县住宅用地人均供应

从2020年度人均住宅用地供应来看，也可分为三个梯队，鱼台县住宅人均供应最大，达1.86平/人，任城区与兖州区供应也达到1.5平以上；第二梯队主要为泗水、曲阜、邹城、嘉祥、汶上、梁山六区县，人均供应在0.8-1.2平之间；第三梯队为金乡、微山县，人均供地在0.2-0.8平之间。

小结：邹城住宅用地供应稳定，人均供地在济宁各区县排名中处于第二梯队，供应量健康且稳定。

济宁市18-20年度商品房用地供应

商品房土地供应中，邹城、鱼台、微山三个县市供应逐年降低；

18-20年度保障安居工程用地

18-20年期间，任城区保障安居工程用地计划投入最多，总计达200公顷；其次为邹城市，达到79公顷，保障安居用地中绝大部分为棚改用地，棚改的推动也为房产市场增加了购房客户基数。

小结：

1、邹城住宅用地供应稳定，人均供地在济宁各区县排名中处于第二梯队，供应量健康且稳定。

2、棚改用地较多，在济宁各县市排名第二，商品房用地供应逐年减少，棚改的推动增加市场购房客户基数。

3、从土地供应端综合来看，邹城房产市场供应稳健。