越南成为下一个韩国的梦想破灭了，它很有可能是亚洲“第一个倒下”的国家！

这是越南全面模仿中国，并加入了自己“微操”的结果，也是美元加息的结果。

现如今的越南究竟面临着怎样的困境，它真的会迎来迷失的20年吗？

可怕的楼市

不知道有没有人发现，自从新冠疫情以来，越南在国际政治上消停多了。

其根本原因就在于越南国内的经济不行了，甚至可以说是内忧外患不断。

实际上，早在此前有心人一看越南的房市就已经隐隐感觉到了这样的危机。

这些年来，越南的楼市价格不断攀升，政府不加节制甚至鼓励市民投资房产。

很早以前，在外网上就有不少人发布靠在越南炒房赚钱的视频。

比如有人在越南首都胡志明市炒房，15亿越南盾买进，20亿卖出，相当于赚了1400多万人民币。

在这股投机之风下，越来越多的人加入到了炒房队伍中去，赚钱者也确实不少。

有数据显示，越南房价在12年的时间里狂涨了15倍，远远超过中国。

因为政府对于楼市不加限制，老百姓可以凭借购买地产公司的债券购房。

于是，楼房一出就会遭到投机者的哄抢，至于地产公司嘛和许家印一样拿不出钱来，都是借债开发的楼盘。

胡志明市的滨城市场，最贵的一套商铺售价竟然高达17万美元一平米，约合119万人民币。

这个价格比深圳都要高，和日本东京楼是最红火那一年的最贵商业楼价格差不多了。

这样的楼盘真是用来做生意的吗？以胡志明市人均不足2000人民币的工资，恐怕是不现实的。

2021年底，越南胡志明市开发区的一块土地，居然以21.5万亿越南盾的价格竞拍成功，折合人民币68亿元。

而这一处楼盘的面积也不过一万平米，算下来每平米价格68万元，

2021年香港黄金地段的“地王”，每平米的价格也才34万港币。

胡志明市的楼价居然是香港的2倍，它凭什么呢？

可以说，这个楼盘的价格一出，已经标志着越南房价走到了顶点。

但民众对于经济的敏感程度是不够的，看看2022年4月胡志明市某处楼盘开放登记的时候，炒房的人有多疯狂？而这也是越南楼市最后的疯狂了。

从这里开始，越南楼市价格狂跌了一年，到2023年4月彻底崩盘，超过1200个楼盘烂尾。

其中首都河内烂尾楼盘超400个，胡志明烂尾楼盘超300个，其余61个省市合计500个。

要知道越南人口0.96亿，和河南省的人口差不多，面积则比我国云南省还小，平均下来勉强算他相当于我国2个省的规模吧。

而就是这2个省的规模，它就敢搞出中国全国一半的烂尾楼数量，这样的危机可以说是我们无法想象的。

内忧外患

除了楼市泡沫破灭外，与之相关的金融和股市也迅速崩盘，加上外贸低迷，越南经济已经出现了严重的问题，其整体的情况已经非常严重。

先说金融吧，越南政府对于金融风险的把控几乎可以说是一点也没有，金融管制相当松散。

中国A股对外开放的时候，对于外资有各种限制，比如规定最高总额，严格规定买入的渠道。

所以现如今我国的A股外资持股比例仅为5%，但越南却高达20%。

外资拥有了比越南本土企业优越得多的营商条件，甚至能够大肆收购越南国有资产。

为什么过去越南一度被吹成了未来的“制造业中心”，大有取代中国的意思？

还不就是越南政府公开甩卖国有企业，过度私有化的结果，就连土地也能用“20年绝对使用权”变相地私有。

还不光是这些，越南政府为了吸引外资，提出了“2免4减半”的优惠政策，也就是发生利润之年起前2年免税，后续4年在基础税率上减一半所得税。

在种种偏袒之下，越南外资比重已经超越了国有资本，这就很容易被外资拿捏经济。

以韩国三星为例，营收曾占到越南GDP的20%，以至于越南某省省长在三星办公室内办公，还对外称是方便提供服务。

而随着美国加息，外资就很快被吸引疯狂流出越南，导致货币和资产严重贬值。

目前，越南第三大银行西贡银行持续暴雷，存款骤降了80%，越南又不得不调动外汇和财政收入“续命”。

连番的金融、楼市和股市危机导致越南的外汇储备减少了20%，所有外部债务总额已达1856亿美元，其中财政外债比例达43%。

越南本身的外汇储备也就800亿美元，向西贡银行注资240亿美元后，还剩不到500亿美元，光外债就达到了储备金的4-5倍。

这些危机导致越南外资2023年下半年利润同比下降了12.8%，加剧了外资的逃离，从2023年至今已减少了31.3%。

在外贸方面，越南的出口GDP占比达到了90%以上，这意味着其国内的消费水平远远不足。

2023年，越南对欧盟和美国的出口估计约为1660亿美元，下降了9.6%，这也意味着越南经济正式走向衰落。

本来越南可以靠着打造南北高铁吸引外资，推动国内产业发展，奈何越南政府一直犹豫不定，还试图拉着日本和韩国来讲价，最终失去了中国这个高铁制造之王。

作为一个国内体量较小的国家，越南无法完成经济内循环。

作为一个制造业国家，越南心高气傲仇视中国，不愿意承接中国的低端制造业。

而作为一个一党专政的中央集权国家，越南却出现了南北两党派对立的局面。

北方派借反腐端掉南方派总理阮春福，南方派不甘示弱，借贪腐撸掉了北方派国家主席武文赏。

目前，越南已经有两任国家主席和一位国会主席辞职，两位副总理被拿下，越共十三届中央政治局18人中，约三分之一涉腐辞职下台！

国内政党纷争，金融股市和楼市泡沫破灭，外资吸引力持续下降，被金融毁掉的国内产业得不到发展。

国际上不仅得不到援助，反而被自己的老大美国狠狠吸了一波血，被周边的国家孤立。

在对外贸易上订单减少，经济遭遇严重打击，越南几乎失去了所有可以翻盘的渠道。

从这些方面来看，越南的确有可能成为亚洲第一个倒下的国家，并迎来属于自己的“失落的20年”。

小姐心，丫鬟命

越南走到今天这个地步究竟做错了什么？中国如今的经济问题也很严重，未来会步越南的后尘吗？

很多人看到越南的现状后认为，大哥不说二哥，越南走到今天都是学习中国的结果。

越南这个徒弟死得这么惨，难道不是正好说明我们走错了路吗？

其实，还真不是这样，越南虽说在很多大目标的制定上很喜欢照搬中国的政策，甚至有一次其官方红头文件一字不落地照抄中国，以至于出现了“中共”两个字。

但越南在制定具体的经济计划的时候，又总喜欢搞一点“微操”，自以为是适应本国的需求，实则将自己推向了深渊。

就拿越南暴雷的楼市来说吧，中国这两年楼市也崩了不少，但总体的烂尾比例少多了。

因为中国房地产发展的时间线比较长，而且大多数中国人买房还真的就是奔着住去的。

这就意味着，中国的很多房子其实是有较高使用价值的，那么总体的房价就不会跌得太离谱。

而越南最大城市之一得胡志明市，人均收入不到2000人民币，很多人是完全买不起房的。

所以，越南很大比例的房子泡沫化远高于中国，价值很低导致下跌严重。

而且，我国的房地产过去虽然出过很多问题，但总体来讲土地政策上加了不少限制，比如抵债买房和开发楼盘，至少要经过银行这个渠道才行。

可越南就牛了，房企可以直接发行地产债券，让手里有小钱的个人出资购买土地。

房企拿到钱直接绕过银行非法集资，与个人共享房价狂涨的收益。

在吸引外资、对外贸易和金融股市问题上，越南的政策都显示出了这样赌徒一样的疯狂。

在各种经济形式上追求快速发展，没有打牢本土的产业基础，严重依赖西方经济。

越南政府难道不知道其中巨大的风险吗？他们对于国家经济难道没有做出过风险评控吗？

或许越南都做过，但它不甘心，它一直将追赶的目标定为中国，要把自己变成下一个韩国。

但问题是，越南改革开放比中国晚，所以它必须要急，要赶在中国之前实现崛起。

为了加快经济，它必须实行更为宽松和自由的经济政策，这样才能吸收更多外资，才能更大程度上地刺激更多国内居民投资理财，才能更快地集资和推动经济建设。

反观中国，虽然也面临着经济下行压力，但经济内循环，强大的国有经济和贸易出口使得我国的经济形势趋于稳定。

越南的这种心态该怎么解释呢？只能说越南是有一颗当小姐的心，却是一个当丫鬟的命吧。

作为一个本身国土面积不大、地理位置不算最好、国内体量不足的国家，越南在美国的支持和忽悠下，真的以为自己有了抗衡东大的实力，实则经受不起一点儿风险。

最终在美国一次加息之下沦为了被收割的对象，只能说越南太相信自己，也太相信美国了。

不知道在这次危机过后，越南是否还会像过去那样感谢美国呢？