贺州房产(贺州楼市2，东强西弱，下滑1.5%，横盘半年，未来的楼市走向如何)

关键词：下滑1.5%，横盘，遇冷，200万人口。

作为广西的东北部城市，贺州的地理位置好，处于两省交界处，交通方便。贺州是个新城市，2000年才设立市，原本属于梧州代管。因此，这个新城市的楼市建设，也是比较新的。

环境方面，不用再多介绍，记得之前老北我介绍过。如果要选择宜居城市，我愿意投它一票，绿水青山，环境优美，空气质量好，水资源丰富。

那么回归到楼市吧；目前贺州的楼市，表现低迷。然后人口少，购房客不足。在过去一年里，跌多涨少，然后成交量也下滑很多。

先看看当下的贺州楼市概况；

根据安居客数据，5月份的贺州二手房均价是5847元/平，下滑1.5%。

具体各区县房价如下：

八步，5906元/平。平桂，5763元/平。

昭平，4575元/平。钟山，4237元/平。

富川，5064元/平。

从房价走势图看出，过去一年里，贺州的楼市先是下滑半年，然后到了6月份开始横盘，持续半年。但到了今年开始，又是震荡起伏，整体是下滑的。

其中，所有的区县房价都呈现下滑的状态，下滑较大的有昭平，八步。然而从地理房价图看出，东部区域的房价比较高，西部区域的房价比较低，是一个东强西弱的楼市分布图。

那么，为什么贺州的楼市出现如此低迷的走向？未来它的楼市走向如何呢？

主要看以下几点；

1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。贺州也是受到这样的影响。

加上，贺州是人口小城市，外来人口比较少，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退。

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年贺州的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

综上，疫情影响，房价调控，房企暴雷等等，都是阻碍楼市发展的因素。因此，购房客要提供谨慎，避免再次被套。刚需客则可以择机入手，毕竟贺州是个值得居住生活的地方。

以上，就是贺州5月份的楼市概况，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。