刚刚！9月29日土拍正式结束！

本次4宗地块！共揽金74.5亿！

涉及园区双湖

相城元和及经开区、吴中太新板块！
最低容积率1.02

最高楼面价58000元/㎡！
单地块最高总价51.98亿！

拿地房企涉及：相高新国资、星合控股、苏州市兴塘建设&旭辉建管、吴中滨湖置业

地块详情如下：

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以下是宗地成交详解：

1、苏园土挂（2024）03号

双湖荣域西地块，成交楼面价58000元/㎡

成交结果：

苏园土挂（2024）03号地块，由星合控股（原晋合）竞得，成交总价51.98亿，成交楼面价58000元/㎡，溢价率0%。

从拿地价来看，这个价格，非常有期待！

从房企来看，星合控股在苏州开发过很多知名项目，例如晋合金湖湾花园、晋合公寓、晋合水巷邻里、晋园别墅、晋府水巷别墅、苏州洲际酒店、凯悦酒店等，均有极高的市场认知度和客户美誉度。

这个新加坡房企和仁恒一样，在苏州成为独一档的特殊存在。

据悉，该地块星合控股将与建屋联合开发。这让30周年的中新合作苏州工业园区，有了更加美好的寓意。

荣域西地块位于双湖正核，位于东延路南、西华林街东。是园区双湖最“正统”的富人聚集地。地块南侧是绿地 低矮建筑，视线无遮挡，正面独墅湖一线湖景！西侧隔湖与五星级金鸡湖大酒店相望，真正的闹中取静，静谧的城市半岛！是苏州公认的低密豪宅区！

按照地块要求，地块后期分割销售单元为单层的住宅，应为全装修住宅，装修标准不低于5000元/平，分割销售单元为非单层的住宅，可选择实施全装修住宅。

地块现状：目前是绿地状态。

了解地块更多详情：楼面价58000元/㎡！星合控股拿地！刚刚，双湖荣域西地块成功拍出

2、苏地2024-WG-Z18号

相城经开地块，成交楼面价14500元/㎡

成交结果：

苏地2024-WG-Z18号地块，由苏州市兴塘建设&旭辉建管竞得，成交总价5.49亿，成交楼面价14500元/㎡，溢价率0%。

地块介绍：

该地块位于相城经开区春申湖路北、澄阳路西。交通上近轨交7号线（在建）春申湖东路站，南侧近中环北线，出行便利。

商业配套上，周边有天虹、龙湖相城天街（在建）、环球港、王府井等，商业氛围浓厚。

容积率仅1.3，起拍楼面价14500元/㎡，未来或将打造纯洋房或洋房 叠墅产品。周边在售新房，有龙湖青云阙、花语云萃、熙和风雅阁等。

土拍要求：住宅部分6层以上的，须建成品住宅，装标不低于1500元/㎡，总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装标不低于1500元/㎡，户型不低于100㎡。

3、苏地2024-WG-Z19号

相城元和地块，成交楼面价13492元/㎡

成交结果：

苏地2024-WG-Z19号地块，由相高新国资竞得，成交总价5.76亿，成交楼面价13492元/㎡，溢价率0%。

地块介绍：

该地块位于相城元和街道齐门北大街西、润元路北。近地铁2号线陆慕站，东侧为相城中学，南侧为永金广场、香榭时光生活广场等，配套丰富便利。

地块位于姑苏、相城板块交汇处，可享受到平江新城的配套。

占地3.28万㎡，规划为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，综合容积率仅1.3，未来或将打造洋房、叠墅产品。

土拍要求：住宅部分6层以上的，须建成品住宅，装标不低于2000元/㎡，总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装标不低于2000元/㎡，户型不低于100㎡。

4、苏地2024-WG-Z01号

吴中太新地块，成交楼面价15300元/㎡

成交结果：

苏地2024-WG-Z01号地块，由吴中滨湖置业竞得，成交总价11.2亿，成交楼面价15300元/㎡，溢价率0%。

地块介绍：

该地块位于君益路北侧、雷山路西侧，紧邻天鹅荡路地铁站，永旺梦乐城、id PARK歌林公园，地块东侧为友新快速路，可满足衣食住行一站式需求。

教育资源方面，地块周边有华中师范大学苏州实验中小学；地块周边在售项目有世纪金源·近湖源筑、仁恒滨湖湾，再远一点有中建太泽之星御湖、中信泰富玖阅、大家东望和金融街·融悦沁庭，压力不小。

地块要求：装修标准不低于3000元/平。