公募REITs扩容增类再加速，百倍认购创年内纪录

10月17日，全国首单水利设施REITs——银华绍兴原水水利REIT。发布基金份额发售公告显示，该只基金市场热度高涨，网下认购倍数106.07倍，刷新今年倍数纪录。公告显示，全国首单水利设施REIT——银华绍兴原水水利REIT将于2024年10月21日至10月23日发售，发售价格为2.828元/份，预计募集资金总额为16.968亿元。其中，面向公众发售55692000份，公众投资者可通过场内或场外方式认购基金份额。记者注意到，本次银华绍兴原水水利REIT原始权益人为地方国企。REITs常态化发行新阶段之下，基础设施领域REITs迎来提速，越来越多企业加入REITs大军。戴德梁行估价及顾问服务部高级董事王飞强此前在接受记者采访时表示，最近一段时间，市场上参与申报REITs企业大幅增多，企业类型包含区域企业、城投平台、大型房企等。据悉，银华绍兴原水水利REIT底层资产是位于浙江绍兴市的汤浦水库工程，是一座以供水为主，兼顾防洪、灌溉、改善水环境等综合利用的大型水利工程，担负着绍兴市越城区、柯桥区、上虞区及宁波市慈溪市部分区域原水供应重任，截至2023年底已安全运行23年，项目公司获2023年水利部水利安全生产标准化一级单位（国家级）等高标准奖励和荣誉。业内人士表示，相较于其他类型REITs，基础设施公募REITs具有流动性较高、收益来源相对稳定等特点。尤其具备供水、发电等功能的水利基础设施属于民生刚需，运营受短期经济波动的影响较小，有一定的抗周期能力。在广谱利率下行的大背景下，依托较为稳定优质的底层资产，叠加强制分红特点，水利REITs产品或具备一定的投资性价比。责编:陶纪燕 | 审校:陈筱娟 | 审核:李震 | 监审:万军伟