绿化的覆盖(园林城市绿化覆盖率不得低于多少)

现如今，城市的发展除了讲究经济和实效以外，可持续发展也是当下基本的一项政策指标，因此，园林城市建设成了很多城市在追求的目标。但是，园林城市的衡量是有一定的标准的，那么园林城市绿化覆盖率不得低于多少？建成区绿地率不得低于多少？接下来一起看看。

现如今，城市的发展除了讲究经济和实效以外，可持续发展也是当下基本的一项政策指标，因此，园林城市建设成了很多城市在追求的目标。但是，园林城市的衡量是有一定的标准的，那么园林城市 绿化覆盖率 不得低于多少？建成区 绿地率 不得低于多少？接下来一起看看。

园林城市绿化覆盖率不得低于多少？

1、关于园林城市绿化率，有一个相当准确的计算方法，城市绿化率的计算公式为：城市绿地率＝（城市各类绿地总面积／城市总面积）?100％。

2、城市绿化率能够反映城市环境质量，其中，城市绿化率是指城市各类绿地总面积占城市面积的比率。园林城市各类绿地包括公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等六类。

3、绿化率的极限值将可达70％～80％左右。客观上讲，园林城市绿化率较能反映市区 住宅 园林环境的实际状况，即住宅环境的日益完善和精致，已经形成了立体绿化的趋势，有大面积的 架空层 、大面积的 裙楼 楼顶平面，都被用来 改善 住宅的绿化环境。

建成区绿地率不得低于多少？

1、城市建成区绿化覆盖率（％）指在城市建成区的绿化覆盖面积占建成区面积的比率。绿化覆盖面积是指城市中乔木、灌木、草坪等所有植被的垂直投影面积。建成区绿地率（％）指在城市建成区的各类绿地面积占建成区面积的比率。

2、园林城市建成区绿地率?31％，建成区绿化覆盖率?36％，城市人均公园绿地面积?8平方米，各城区绿地率?25％，各城区人均公园绿地面积?5.00平方米，新建、改建居住区绿地达标率?95％，生产绿地占建成区面积的比率?2％，城市道路绿化普及率?95％，城市道路绿地达标率?80％。

3、受损弃置地生态与景观恢复率?80％，古树名木保护率?95％，城市公共设施绿地达标率?95％，城市防护绿地实施率?80％，林荫停车场推广率?60％，林荫路推广率?70％，河道绿化普及率?80％，公园绿地服务半径覆盖率?70％，万人拥有综合公园指数?0.06，大于40公顷的植物园1个。

以上文章即是我为大家整理的有关绿化覆盖率不得低于多少？建成区绿地率不得低于多少？的详细内容，相信现在大家都看明白了吧？城市绿化率是衡量园林城市建设标准的一项重要指标，希望文章能够对大家有一定的参考价值。

开发商名目繁多的宣传中常提到的绿化指标具体指的是什么，绿化率、绿地率、绿化覆盖率，究竟哪一个才应该是购房者关心的？什么是绿化率？什么是绿化覆盖率？绿化率和绿地率是不是同一个？地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率？开发商做的屋顶绿化算不算绿化率……许多购房者对此并不了解，绿化率、绿地率、绿化范围率之间的区别是什么？

绿化率概念

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。

绿化率与绿地率、绿化覆盖率

绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。 房地产商通常在广告中使用“绿化率”一词，根据园林专家介绍，这是一个不准确、不规范的用词。在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”两种叫法。

法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积

在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。

因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，即容积率、绿化率、房屋使用率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。

绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上，一般绿化覆盖率要比绿地率高一些。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。

有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。

绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。

（以上回答发布于2013-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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