实地绿化(小区的绿化率包含了哪些)

小区的绿化率包含小区内的绿地覆盖率。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地一些。

小区绿化率计算都包含什么?

1、小区绿化面积具体到每个人的使用面积是：新建设完成的小区·居住小区绿化用地面积是居住区人均不低于2平米·居住小区人居不低于1平米的标准建设集中绿地。总的绿化面积不能低于25%.

2、盖住土地的高度高于1.5米的绿地面积为覆地面积的一半，高度高于三米的时候，绿地面积为覆土面积的全部，高度低于1.5米的时候，是不计算成绿化面积。

3、绿化的全部面积分为实地绿化面积和覆土绿化面积，两种面积所占的比例分别是总绿化面积的一半比例，也就是50%的比例。

4、高层的绿化面积是要达到30%以上的，但是建筑物高度低于18以下的时候，绿化面积在总面积的20%以内就可以，这要看小区建设的实际面积分配，也要看开发商的建设意见。

5、住宅小区人均集中绿化面积是不可以低于总的建筑面积比例的70%，按照面积的计算就是不小于400平米的绿化面积。

6、小区绿化率的计算公式是：小区的绿化面积除以小区的规划建筑面积。

住宅小区绿化率多少合适?

住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的小要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时，对绿地的要求严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

因此，大家在买房除了对房子的户型的设计还有和一些基本的房屋信息外，还要关注“三率”，说到三率，大家是不是又蒙了呢?就是指的绿化率、房屋使用率、容积率。对于住户来说，容积率是和我们的生活质量和舒适度直接挂钩的。绿化率也是如此，所以大家在买房的时候一定要关注这个绿化的问题。这直接对我们的身体和生活质量有关系的。这个绿化率较高，建筑密度较低，住户就越舒服。

实地常春藤绿化率为：30%。

实地集团以14载匠心智造，择址重庆三大经开区之一、新材料基地的长寿区，筑就71万_智慧大城，塑造智慧人居标杆。项目紧邻长寿北站，长寿客运汽车站、公交108/109/201/202等多维路网；2公里内揽菩提山旅游文化区、长寿古镇、桃花公园、中央公园等城市罕见景观资源；邻近长寿人民医院北城分院（三甲）、长寿中医院、康桥医院，凯谊世纪广场购物中心、长寿古镇商业街、金科世界城商圈、金科阳光小镇社区商业等醇熟生活配套。项目规划有建面约85-95_阔景高层、建面约140_板式小高层及建面约98-125_墅境洋房等多业态产品，社区配置有家有健康社区门诊、种子集市、保实箱、hachidelight智能物流机器人、hachiauto无人驾驶通勤车及逗号智动贩卖机等高端配套。

实地常春藤位于：长寿长寿北站西南侧。

装修情况为：毛坯,公共部分精装。

容积率：2.5。

物业类型：住宅。

产权：普通住宅50年,大平层50年。

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