多家房企宣称涨价或收回折扣 楼市回暖信号显现

国庆黄金周期间，房地产市场呈现出积极态势，这得益于节前多项政策的集中实施。核心城市的楼盘访问量和预定量显著增加，与节前相比有了大幅攀升。市场回暖的同时，开发商对于定价策略进行了调整，多家房企宣布上调价格或取消原有的折扣优惠，这一举动通过官方通知或宣传海报向公众传达。

从市场活动的初步反馈看，十月开头几天内，部分项目的成交量已然超越了整个九月的成绩。地方政府也纷纷公开了国庆期间楼市的积极“成绩单”。此前，政府高层频繁讨论房地产议题，政治局会议强调促进房地产市场稳定，加之央行的金融政策调整和一线城市具体政策的落地，共同为房地产市场注入了一剂强心针。

中指研究院的监测数据显示，国庆期间房企促销活动加强，促进了核心城市楼盘的访问与认购，为“银十”开了一个好头。大多数城市的市场热度提升明显，很多城市的调研项目在假期的平均认购量甚至超过了九月全月的总量。一线城市受益于政策放宽，特别是广州和深圳，楼盘访问和预订量达到九月平均水平的两倍左右，而北京和上海的表现同样超出预期。

此外，58安居客的监测数据揭示，系列政策措施使得房屋搜索热度急剧上升，深圳和北京的日均搜索量在国庆期间相较于九月增长了25%，广州和上海也录得了超过10%的增长。全国百强城市中，超过八成的城市找房热度上升，其中近四成城市增长超过10%。

地方住建部门发布的数据显示，深圳和武汉等地的楼市在国庆期间均有显著增长。深圳的新建住宅认购量同比激增664.14%，二手房成交量也创新高。武汉的新房成交量和面积分别增长了113%和98.6%，销售总额增长93%。成都的代理机构促成的新房访问量和成交量也分别增长了81%和59%。

中指研究院预测，随着新政策的持续生效以及假期强劲认购数据的逐渐体现，十月份的市场销售数据或将迎来显著提升。

与此同时，多家房企如美的置业、华润置地等，宣布自10月8日起回收购房优惠或上调售价2%，这一系列动作被视为对市场回暖的积极响应及对购房者信心恢复的把握。市场分析人士指出，这些调价策略可能是房企利用买涨心理吸引购房需求的营销手段，同时也反映出市场分化现状，部分优质项目价格趋于稳定，而其他一些项目仍可能提供较大折扣。预计新房价格将趋向平稳。