天津取消住房限购 优化政策满足居民需求

近日，天津市政府通过《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》，决定废止先前的住房限购政策，旨在促进房地产市场的健康发展与满足市民的住房需求。

该通知主要包含两方面的调整：首先，取消了对新建商品住房和二手房在购买及转让上的限制条款，同时解除对新房销售价格的上限指导。其次，不再区分普通住房和非普通住房的标准，这一举措简化了房屋分类，有利于市场流通。

在金融支持政策方面，通知也做出重要调整：一是将住房贷款的首付比例政策统一化，无论首套还是二套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，最低首付比例均设为15%。二是通过市场利率定价自律机制来优化个人房贷利率，确保商业银行有序调整存量房贷利率，依据借款人的实际情况灵活决定二套房贷款利率，以减轻购房者经济压力。三是强化房地产融资协调机制，加大对符合“白名单”项目的贷款投放，要求商业银行加速放款进度，提升新融资贷款的发放比例，充分保障房地产项目的合理融资需求，促进市场稳定发展。