一线城市楼市大回温 二手房成交量创新高，"茶水费"重现市场

房地产市场近期在一线城市的回暖迹象明显，尤其是深圳和广州两地。深圳的新房市场在国庆假期中就已展示出活力，部分项目实现了开盘当日售罄，被称作“日光盘”。此现象背后，与9月29日推出的房地产政策调整密切相关，这些措施有效刺激了市场，使得深圳二手房成交量在假期后激增，创下近3年来周成交量的新高。中介门店报告的交易活动也异常活跃，贝壳深圳合作门店的二手房成交量达到近四年来单日最高。

与此同时，深圳新房市场认购量大幅上升，显示出购房者需求旺盛。广州作为放宽限购政策的一线城市代表，吸引了众多港澳及海外华人购房，部分高端项目访客量显著增加，成交中不乏大额交易。广州的房地产数据同样反映出市场的积极反应，一手和二手住宅成交量均较去年有显著增长。

在北京和上海，房地产市场同样经历了快速升温。两地的二手房成交量在国庆假期后首个周末刷新纪录，其中上海的二手房网签量达到一年多来的单日峰值。北京的二手房市场也在政策激励下表现出色，链家的统计数据揭示了交易量的显著提升，且单日成交量达到多年来的最高水平。新房市场伴随二手房市场的活跃，也呈现出复苏势头，部分热门项目甚至出现了违规收取“茶水费”的现象，引发开发商的严正声明。

一系列中央和地方政策的出台极大提振了市场信心，促使核心城市房地产市场加速回暖，居民购房意愿回升。业内专家预测，若当前的政策力度得以维持，加上经济持续向好，四季度房地产市场有望逐步稳定，房价跌幅或将收窄，为明年的市场走向奠定基础。