永年房产(永年天墅，单价超10万的豪宅)

发现大家比较喜欢看豪宅，那今天我们就来聊聊思明区的豪宅——永年天墅！

上个月去永年天墅评估了一套房子，160平，10楼左右，评估价85000元/平方米，这个价其实不高，这里卖价目前已经超过10万。

小区大概是在2011年完工，总共就两栋楼。

看外观就可以大概猜到小区的户型是楼中楼。

小区位于思明的松柏商圈，开发商是厦门市永年房地产开发有限公司，小区总共109户，车位配备了100个。

容积率大概是1.8，相对其他小区容积率动辄就要3以上的算是非常好了。

有自带的幼儿园，学校呢划片松柏二小。

离SM 城市广场非常近，直线距离也就500米左右，购物非常方便；距离地铁乌石浦站距离也不到500米，交通非常方便。

主打户型是155平到183平，个别大套的面积差不多200平。

永年天墅不是别墅，但按照开发商的说法是空中别墅。每家每户都有庭院——通常是叫露台。

房子是很不错，也挺漂亮，缺点是小区比较小，单价极高。目前看挂牌单价几乎都超过10万/平，总价1600到2000万左右，算得上是厦门有数的豪宅之一。

不管是看单价还是总价，永年天墅都不下于五缘湾片区，如果你想买房，会考虑这里还是五缘湾呢？