物业绿化(物业绿化人员安全常识)

1. 物业的绿化养护要点是什么

绿化养护对于物业区域来说尤为重要，一是能固土吸尘防止水土流失；二是能降低环境温度，调节空气和气候；三是能蒸发水分，调节湿度；四是能灭菌除害，五是能吸收二氧化碳、二氧化硫等有害气体，净化空气；六是能吸收强阳光，反射光，紫外线，保护人们的眼睛；七是能吸声、消声，减轻城市噪声；八是能美化环境，丰富人们的生活。

因此，绿化养护工作很重要，物业服务企业应分类进行养护。 ①草坪 1。

在生长季节（4?10月），每月除草3次； 2。修剪修边； 3。

填坑洼，平整草地，以保持草地的平坦； 4。补植草地，并加强保护，保证其迅速生长； 5。

要对草地进行有时间针对性的浇水和施肥。 ②植被：（包括：树木、地被植物等）对于植被必须定时的进行修剪、施肥、补植、绑带、松土、整理、浇水等养护，在养护时，一是要施肥，对于不同类的地植被要不同时间的施肥，才能保证其正常的生长；二是要浇水；三是要修剪；四是要病虫害的防治；五是要更新。

③花坛：在养护花坛时一定要注意在花坛土壤变干时，应及时浇水，补足土壤中的水分。浇水的时间视季节而定。

在夏季浇水应在早晨或傍晚进行，一般宜在早晨8时及下午5时左右进行，避免中午前后高温时浇水，否则土壤温度升高，水的温度低，浇水后会使土壤温度骤然下降，不利于苗木对水分的吸收与生长。 冬季的浇水应以中午为宜，春秋季节则可以随时进行浇水。

浇水的数量要充足，但不能水i过大。还要定期对土壤进行几次追肥促进苗木生长。

④除杂草：在植物生长各阶段不定期采取机械挖除或使用化学除草剂处理的方法，去除非目的植物。 ⑤松土：在乔、灌木穴盘内松土，一般结合施肥和除草进行，以改善土壤通透性状，促进乔、灌木生长。

对于生长期超过三年的草坪每年需用疏根机和打孔机分别进行疏根和打孔处理，每年于初夏和中秋各疏根一次，打孔可于春季进行，每年一次。 ⑥施肥：在一年养护期间，乔木需一次性施用复合肥3kg/株，孤植灌木2kg/株，密植灌木带与片植花卉5kg/m2，结合松土除草施于穴盘内根系分布的深度（约20?30cm）。

草坪于春、初夏、夏末、中秋分次分布施用复合肥8,5kg/100m2。 ⑦浇水：根据绿化区气候和当地条件测试单次浇水量（以润湿50cm种植土深度为度），北方段年浇水次数在40次左右，南方段需增加10次左右。

年度总体执行情况应根据当年气候情况来决定，以保证植物正常生长。 ⑧整形：孤植乔灌木的整形修剪应于树木休眠期进行，密植灌木带和剪形球状孤植灌木及花卉，根据其纹样点技术要求和冠形景观要求，于夏秋两季视植物生长情况实施修剪，剪除病枯枝及冒生枝条。

禾草草坪修剪应当在草坪复萌生长达10?12cm时进行第一次修剪，其后每次修剪掉的高度决不要超过植株高度的5分之一，剪留高度一般应在5?8cm。 干旱季节或干旱多风气候类型区留茬高度应增加1?2m。

一般应每7?15天修剪一次，每次修剪都应变换修剪方向。三叶草草坪应于夏季盛花期后和秋末各修剪一次。

⑨病虫防治：绿化养护应针对项目区绿地植物适时做好病虫害情况调查并做出诊断和鉴定，如遇不明病虫疫情，应及时处理，以防止重大病虫害的发生和蔓延，要制定并采取科学有效地防治措施，以最经济和最有效的手段达到防治目的。 切实贯彻“预防为主，综合防治”的植保工作方针。

⑩补植：对于绿化养护期间的植物缺损，应根据缺损植物的生物学特性制定补植计划，适季补植以确保植物成活。乔灌木可在春初或秋未补植，草坪于5、6、9月间补植为佳。

?机具维修：从事绿化养维护的工作人员应是接受过园林专业基本技能和知识培训的技术I人，熟悉一般园林植物的生物学性状和栽培管理的技能技术，能够熟练地进行养护和栽培管理的各种作业，能熟练地操作各种所需的园林机器具，并能做简单维护与维修。 常用园林机器具应包括剪草机、绿篱修剪机、草坪疏根机、草坪机、喷雾打药机等。

?设施保养：定期对泵房设施设备进行维修保养，保证设备的正常运行。定期对喷灌管网系统进行修复或更换，冬季做好管网的排水工作，以确保绿化区的正常灌溉。

2. 绿化管理的内容包括哪些

物业绿化管理的内容包括对绿化植物及园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修缮，使其达到改善、美化环境，保持环境生态系统的良性循环的效果。

物业绿化管理除了日常绿化养护管理工作外，还包括绿化翻新改造、花木种植、环境布置、绿化有偿服务等工作。 （一）日常管理 绿化的日常管理包括浇水、修剪造型、施肥、中耕除草、病虫害防治、绿化保洁等。

另外，日常管理中还包括园林建筑及园林小品维护、绿化标识制作、园林观赏鱼喂养等。根据不同地点的园林，室内绿化与室外绿化的质量要求及环境条件各不相同，日常管理也有比较大的差别。

（二）翻新改造 绿化翻新改造内容包括草坪翻新与补植、绿篱翻新补植、林下绿地改造、园林建筑小品翻新、花坛植物更换等。 另外，对于一些用时令花卉摆设的花坛也应根据不同时期及节庆要求及时进行更换翻新。

（三）花木种植 花木种植包括苗圃花木种植及工程苗木种植。苗圃花木种植是物业管理企业为了方便绿化管理而自建花木生产基地，用于时令花卉栽培、苗木繁殖及花木复壮养护等。

花场花木种植工作包括时令花卉栽培、荫生植物繁殖与栽培、苗木繁殖、撤出花木复壮养护、盆景制作等。 工程苗木种植是指在绿化工程施工中按设计要求栽种绿化苗木。

（四）环境布置 环境布置是指节假日或喜庆等特殊场合对小区公共区域或会议场所等进行花木装饰等布置。 （五）绿化有偿服务 绿化有偿服务是利用物业管理企业所拥有的园林绿化专业人才开展针对业主、物业使用人甚至是物业管理区域外其他单位的绿化有偿服务。

此服务既可方便客户，充分利用资源，又可以增加收入。绿化有偿服务包括园林设计施工，绿化代管，花木出租出售，花艺装饰服务，插花及开办盆景培训班、花卉知识培训班等。

以上是我对于这个问题的解答，希望能够帮到大家。

3. 一般住宅小区绿化管理重点是什么

(1)保持植物正常生长。

在-般住宅小区管理中，要求加强对植物病虫害水肥的管理，保证病虫害不泛滥成灾，植物能正常生长，无明显的生长不良现象。（2）加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁工作。

住宅区作为-类人员集中的居住场所，环境整洁优美及安全是最基本的要求。为了保证小区环境整洁及安全，应及时清除园林楂物的枯枝败叶，并每年对大乔木进行清理修剪，清除枯枝。

在大风来临前还应派人巡视辖区内的园林树木，检查是否有潜在危害的枯枝。（3）减少对业户的危害。

及时对阻碍业户生活活动的绿化景点进行改造，减少人为践踏对绿化造成的危害。对于一些交通道路边上的行道树进行适当修剪，保证其主干上的第一分枝达到车辆通行所需的高度。

而因为设计不合理原因造成对业户正常生活有明显影响的园路分布进行合理化改造方面方便业户，另-方面也减轻物业管理公司绿化补种的压力。（4）提高业户文化素质。

创建社区环境文化，加强绿化保护官传，使业户形成爱护绿化的良好习院。为了创建良好的社区环境文化，物业管理处可采取以下措施：①完善绿化保护标志系统，在人为破坏较多的地方增加绿化保护宣传标志牌。

②加强绿化知识宣传，可在每期墙报栏内开辟出-部分来专门宣传绿化知识，也可将王要绿化苗木挂上讲解牌，注明树名、学名、科属、习性等。③请绿化专业人员对业户进行插花艺术、盆景养护、花卉栽培等方面的绿化知识培训。

④举行小区内植物认养活动，将小区内的主要植物由业户认养，加强业户对绿植物的认同感。⑤由管理处出面，在小区内举办绿化知识竞赛或诸如美化阳台等比赛活动。

⑥制定并要求业户签订小区环保公约。

4. 物业管理安全小常识有哪些呢

四种商场火灾逃生法 利用疏散通道逃生物业管理师考试试题 每个商场都按规定设有室内楼梯、室外楼梯，有的还设有自动扶梯、消防电梯等，发生火灾后，尤其是在火灾初期阶段，这些都是逃生的良好通道。

在下楼梯时应抓住扶手，以免被人群撞倒。不要乘坐普通电梯逃生，因为发生火灾时，停电也时有发生，无法保证电梯的正常运行。

自制器材逃生 商场是物资高度集中的场所，商品种类多，发生火灾后，可利用逃生的物资是比较多的。如将毛巾、口罩浸湿后捂住口、鼻，可制成防烟工具；利用绳索、布匹、床单、地毯、窗帘来开辟逃生通道；还可以利用各种机用皮带、消防水带、电缆线来开辟逃生通道；穿戴商场经营的安全帽、摩托车头盔、工作服等。

利用建筑物逃生 发生火灾时，如上述两种方法都无法逃生，可利用落水管、房屋内外的突出部位、各种门窗以及建筑物的避雷网（线）进行逃生或转移到安全区域再寻找机会逃生。这种逃生方法使用时，要大胆又要细心，特别是老、弱、病、残、妇、幼等人员，切不可盲目行事，否则容易出现伤亡。

寻找避难处所逃生物业管理师考试试题 无路可逃时应积极寻找避难处所，如到室外阳台、楼层平顶等待救援；选择火势、烟雾难以蔓延的房间，关好门窗，堵塞间隙，房间如有水源，要立刻将门、窗和各种可燃物浇湿，以阻止或减缓火势和烟雾的蔓延时间，并不断发出各种呼救信号，以引起救援人员的注意，帮助自己脱离困境。

5. 物业管理师中日常绿化检查内容与重点是什么

1。

乔木 虫害、病害的情况；攀爬及寄生植物情况；有无枯黄枝及折断枝；植物长势及肥水情况；植物修剪状况（株型及造型是否合理，有无徒长枝及重叠枝等）。 2。

灌木 植物虫害、病害的情况；有无攀爬及寄生植物；植物肥水状况；有无枯黄枝及折断枝；植物修剪、造型状况；植物生长势；松土除草状况等。 3。

绿篱及造型植物 虫害、病害情况；修剪造型情况（重点注意有无变形、崩露、徒长现象）；有无寄生或杂生植物、杂草；施肥及水分状况；有无枯黄枝、空膛、空脚现象；生长势；有无垃圾杂物等。 4。

地栽花卉 有无残花、观花植物结果枝、黄叶；有无虫害、病害；施肥及水分状况；有无枯黄枝；植物花卉修剪状况；生长势；松土除草；有无垃圾杂物等。 5。

草坪 杂草状况；修剪是否及时；施肥、淋水是否合理；表面平整度、秃斑；垃圾杂物。 6。

绿化保洁 草坪内垃圾杂物及落叶；灌木及绿篱下落叶杂物；地栽花卉内垃圾杂物；有机肥料 *** 情况；花盆花槽内烟头等杂物；室内花木叶面是否积尘等。 7。

棕榈科植物 枯黄叶及时清除；花苞及花果枝及时清除；病虫害情况等。 8。

花坛 花坛摆设造型、花坛植物的残花清理情况、花坛卫生等。 9。

室内植物 植物枯黄叶情况、植物叶面积尘情况、植物盆内杂物清理情况、植物生长情况等。 以上是我对问题的回答，希望能够采纳！。

小区绿化由物业公司负责管理，归小区全体业主所有。

根据相关规定，园区规划内的绿地归全体业主共同所有不属于任何单位及个人，任何单位及个人不得私自占用。 对于违规占用绿地的业主，物业公司有权要求其整改并恢复原貌。对于不予恢复的，物业公司将向上级主管部门上报解决，对情节较严重的物业公司将向所属区域人民法院进行起诉，追究其刑事责任。

物业管理公司的权限有：

1、物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；

2、依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；

3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；

4、有权制止违反规章制度的行为；

5、有权要求业委会协助管理；

6、有权选聘专营公司如清洁公司，保安公司等承担专项管理业务；

7、可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

综上所述，小区绿化养护是物业的责任。物业应对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务。其中，绿化是构成管理区美化优化环境的重要因素，物业管理企业应经常组织业主参加庭院绿化种植浇水、除草等公益活动，增强业主的爱护绿化意识。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。