创历史纪录！前9月内地人豪掷900多亿港元赴港买房，人均花费超1100万港元

创历史纪录！前9月内地人豪掷900多亿港元赴港买房，人均花费超1100万港元

虽然当前香港楼市“撤辣”效应已有所减弱，但内地买家依然活跃。

注：在粤语中，“辣招”是指为解决比较棘手的问题而采取的强制手段。香港特区政府此前为应对楼市过热、防止过度炒作而采取的一些强力限制措施，就被称为“辣招”。“撤辣”等同于“撤掉辣招”，此处指今年2月28日香港废除推行了14年的楼市“辣招”。创历史纪录！前9月内地人豪掷900多亿港元赴港买房，人均花费超1100万港元！

近日，香港中原地产发布数据显示，今年前三季度，香港一二手私人住宅市场录得33915宗买卖登记，楼价总值3093亿元。其中，“普通话拼音买家”（即买家登记英文名字为普通话拼音，基本都是来自内地）占8133宗，比例为24%，涉及金额高达906亿港元，两个数字均突破历史纪录。这相当于每名内地购房者平均花费逾1100万港元在香港买房。

香港某房产中介店展示的房源信息图源|每日经济新闻资料图

而去年同期，香港“普通话拼音买家”的一二手私人住宅交易量和交易金额分别是4854宗和633亿港元。也就是说，今年前三季度，上述两个数据分别同比增长了68%和43%。

不过，《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）注意到，香港前三季度整体楼市情况仍未有明显起色。10月31日，香港金融管理局（以下简称金管局）公布的数据显示，9月份新申请贷款个案较8月份环比减少15.9%至4977宗；新批出的按揭贷款额较8月份减少20.6%至173亿港元。第三季度负资产住宅按揭贷款宗数为40713宗，这一数字创下自2003年第四季度后（即近21年来）的新高。

注：负资产住宅按揭贷款宗数情况所得数字仅涉及银行提供并已知道为负资产的首次按揭贷款（即欠受访机构的未偿还贷款额超过按揭物业的当前市值）。

来源：香港中原地产

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内地买家更偏好二手房

香港中原地产统计显示，在前三季度香港“普通话拼音买家”的8133宗交易中，二手房占比超过一半，达到4366宗。社区发展成熟及交通配套完善的民生区，成为内地买家赴港置业的首选。据记者了解，香港的民生区楼价一般较新发展区更为便宜，容易上车。

“普通话拼音买家”集中购买的二手房片区主要集中在北角、荃湾市中心、奥运站、深水埗、土瓜湾、湾仔等片区。其中，有“小福建”之称的北角最多，达131宗，涉及楼价10.1亿元；其次是荃湾市中心及奥运站，分别为123宗及120宗。

记者注意到，北角已连续两年录得最多“普通话拼音买家”买楼，且主要集中在健威花园、城市花园及柏蔚山等项目。

来源：香港中原地产