深圳改造1300多个老旧小区 居民幸福感显著提升

深圳改造1300多个老旧小区

近年来，深圳越来越多的老小区焕然一新。翻新外立面、加装电梯、新增立体停车库、优质饮用水入户等措施让居民的生活质量显著提升。市政府关于老旧小区改造情况的专项工作报告显示，截至今年8月底，全市已累计完成1363个老旧小区的基础类改造，惠及居民超过43.9万户。连续四年，居民对改造成效的满意度在90%以上。深圳改造1300多个老旧小区。

老旧小区改造是重要的民生工程。2021年，深圳市成立了专门的老旧小区改造领导小组，推动相关工作加快落地。通过对2000年底前建成的老旧小区进行全面摸排，梳理出1622个老旧小区改造清单，主要针对屋面道路、消防、给排水等基础设施短板以及停车、充电、电梯等配套设施不足的问题。目前，已完成1363个老旧小区基础类改造，超过八成需改造的老旧小区已完工。其中590个小区进一步实施了完善类和提升类改造，大大提升了居民的居住体验。当前未完成改造的259个项目中，97个正在施工，101个预计今年底前开工，剩余的61个正按计划开展前期工作。

改造过程中，有关部门结合小区房屋安全排查结果，以居民诉求为核心开展了三轮改造意愿征集活动，居民参与率在80%以上。坚持“一小区一策”，因地制宜实施改造。改造工作坚持问题导向，将满足居民安全和基本生活需求放在首位。例如，已完成424个小区燃气管道改造，解决了“问题瓶”“问题灶”等燃气安全顽疾；完成了698个小区优质饮用水入户和二次加压供水设施改造，解决了水质二次污染、管网漏损偏高等问题。此外，还完成了多个小区的楼道翻新、道路补修、屋面防水改造和消防设施改造。

许多小区的配套设施也在改造中得到不断完善。据统计，近年来新增了15个老旧小区内的托育机构，完善了180个小区无障碍设施，实施加装电梯单元1574个，新增停车位2232个、机动车充电桩2609个，新增体育设施225个，新建儿童娱乐设施169个。

老旧小区不仅要“改得好”，还要“管得好”。有关部门结合改造工作，在社区党组织的推动下建立了550个小区党支部，动员和引导党员积极参与完善小区自治组织，筹备并选举了358个小区业委会，强化了基层组织建设。改造后的老旧小区在党组织和业委会的多方参与下，引入了专业物业管理服务，积极搭建“党建+”协商议事平台，实行“全员表决”“一事一议”的闭环运作模式，累计召开了5000余次议事会。这种模式让群众诉求能表达、整改问题有把关、集体决策能把控、实施流程有监督、工作成效有保障，显著提升了老旧小区居民的获得感和幸福感。