60岁成租房年龄分界线 老年人租房难引发关注

60岁成租房年龄分界线

房东希望出租闲置房以获取收入，但老年群体由于健康状况和经济状况的不确定性，往往与房东意愿相悖。具备完全民事行为能力的老年人在租房时，却因年龄问题面临权益保障不足的问题。

10月25日，《工人日报》在北京进行调查采访时，一位租房中介表示：“七十不留宿，八十不留饭。”这句俗语反映了目前老年群体租房的现状。为了避免潜在风险，许多中介不愿意接待老年租客。

不少老年人在租房过程中遭遇“年龄歧视”。一些房东担心老年人在出租房内出现意外，给自己带来麻烦。部分租房中介公司对租客年龄设限，明确表示不为60岁以上老年人提供拼租服务，或规定65岁以上老人不能作为独立承租人。

孙女士最近要给来北京看病的父亲租房过渡，但因房东担心老人年龄偏大，容易出意外，租房过程并不顺利。上海的朱女士也遇到类似问题，她想为家中装修暂时租房给老人住，但中介公司拒绝将公寓租给年纪大的租客。

线上租房平台也存在类似限制，拼租房源签约人年龄通常限制在18-60岁之间，超过60岁不提供拼租服务。另一家租房平台客服表示，65岁及以上客户签约需要添加共同承租人，老年人不能独自签约租房。

有中介工作人员解释，老人与年轻人作息时间不同，生活习惯差异较大，合租可能对双方都有影响，因此建议60岁以上租客选择整租。西安的一位租房中介冯晨指出，老年人租房时问题较多，中介需花费大量时间协调，这对中介来说可能是亏本买卖。

上海市第一中级人民法院曾审理一起案例，房东以租客同住人中有高龄失能老人为由，拒绝交房。法院认为，这种做法有违社会主义核心价值观，不利于建立和谐友善的社会秩序，最终驳回了房东的诉讼请求，支持租客的反诉请求，判决房东承担违约责任。