深圳，一座寸土寸金的大湾区城市。

但是深圳的大鹏却是独特的存在。

它三面环海，远离市区，常常是市民们休闲的“世外桃源”。

没有地铁，没有火车，大鹏一直靠公路交通。

如今，大鹏的地铁和城际都已经安排上日程。

除此之外，还有2所大学，若干创新高地。

今天，让我们一起关注下这个新片区吧。

大鹏葵涌公园

轨道交通提速，地铁、城际双双“驾到”

在深圳的地铁网络中，大鹏一直是被忽视的那一个。

唯一值得期待的，就是深圳8号线东延至大鹏。

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2020年，8号线一期即将开通，二期也在建设之中。

3期将会设置溪涌站，与大鹏的公交接驳。

根据新闻，大鹏目前正在进行8号线3期沿线土地核查。

让我们共同期待，大鹏的“地铁时代”。

8号线三期路线图

除了地铁之外，城际也是轨道交通的重要组成。

前几天，我们分析了深大城际、深惠城际的站点。

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如今，深惠城际大鹏支线来了。

在坪山设2站：坪山站、燕子岭站；在大鹏设置3站：葵涌站、大鹏站、新大站。

深惠城际大鹏支线

2所海洋大学，1个国际科技中心，1个国际度假区

大鹏依山傍水，是开展研究的天然场所。

早在2015年，广东海洋大学就已经在深圳建立研究院。

大鹏与广东海大签约仪式

在深圳先行示范区意见中，就曾经提出要建设海洋大学。

如今，深圳海洋大学办学方案已经在筹划之中。

大鹏正在全力推进新大主题乐园、海洋大学、海洋博物馆、南澳旅游码头、轨道交通等6项任务。

深圳海洋大学招标结果

除此之外，大鹏还将建设生物医药研发创新的高地。

在坝光国际生物谷，已经落地沃森科技中心。

除此之外，还有蓝韵智能医疗创新产业园、时尚健康集团总部目、复星生命科学城等重大项目。

沃森科技中心

在大鹏半岛的金沙湾，将打造一座国际化的旅游度假城。

凯悦酒店、W酒店、剧场、冰雪馆、海洋馆、儿童馆、未来馆等一应俱全。

大鹏会不会成为一座国际化的旅游度假城市呢？

金沙湾片区效果图

深圳房价洼地：2.5万起，深圳最低价

大鹏新区的均价3.7万，是全市均价的一半，在各个区中倒数第一。

这个妥妥的房价洼地，还只有367套房源。

全市房价情况

具体来看，深圳8号线3期溪涌站的房价还是不低。

最低的项目均价4.4万，贵的已经到了6万。

可以看出，这里不光风景好，离市区近也是很重要的一点。

溪涌片区方剂

深惠城际第一站：葵涌

这个片区的均价就不高了。

最低仅需要2.3万就能够买房，最贵的项目也才4.5万。

这一片区算是大鹏的中心，各种商业配套、行政配套均在这里。

葵涌站房价

第二站：大鹏站

位于一个三面环山的区域，这里是商业和医疗配套集中区。

从房价来看，这里的整体均价不超过3万，大部分都是2.5万左右的小区。

但是说实在的，这里离市区真的比较远，不在这里工作买了也没用。

大鹏站附近房价

第三站：新大站

这里非常靠近海边，是大鹏最东的生活区域。

这里并没有什么房源，只有曼湾广场3套在售，均价2.4万。

新大站附近房价

房价2.3万起的大鹏，被交通和产业加持，会涨吗？

你说大鹏偏远，地铁和城际为他加速；你说大鹏贫穷，国际化产业和度假区来了；你说大鹏低端，2所大学加持。

如今的大鹏，已经呈现出勃勃的生机。

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