靖江房产(江苏靖江：年底前购买同一小区新房超过200平方米用于爱老护老，给予8万元“孝心购”补贴)

10月2日，据微信公众号“今靖江”消息，为活跃市场环境，拉动房地产消费，提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展，江苏省靖江市发布购房促消费政策，涉及优惠购房政策、购房补贴、住房公积金最新使用政策等措施。

优惠购房政策政策方面，包括“换新购”、“组团购”、“孝心购”、“多孩购”、“拥军购”、“入职购”、“爱医购”、“尊师购”、“进城购”、“回靖购”以及“聚贤购”。这些政策分别针对不同群体设定了相应的购房补贴标准。

例如，“换新购”政策规定，在2021年1月1日至2024年12月31日期间出售靖江市范围内自有住房，并在2024年8月1日至2024年12月31日期间购买靖江市新建商品住房的购房人，将根据购房总价的不同，给予3万元至8万元不等的购房补贴。

“组团购”政策则鼓励企业、事业、机关单位等组织职工团购，一次性团购3套以上靖江市新建商品住房的，按照购房款总额2%给予购房补贴。

孝心购方面，购房人须同时满足以下两个条件，将给予8万元“孝心购”补贴。一是2024年8月1日至2024年12月31日期间购房；二是购买同一小区内新建商品住房总面积超过200平方米（一套或多套）用于爱老护老。

靖江市还优化了人才引进购房补贴政策，面向在靖江市实体经济企业（除通讯、烟草、电力、盐业、金融、供水、建筑等行业企业外）就业的全日制普通高校本科及以上学历高校毕业生，以及教育、卫生领域事业单位的全日制硕士研究生及以上学历高校毕业生，可享受5-30万元的购房补贴。2021年5月18日后引进的人才，夫妻双方补贴可以叠加。

在住房公积金政策方面，靖江市也加大了支持力度。购买靖江市新建商品住房的，购房人可在缴纳首付款时申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。同时，住房公积金贷款利率也进行了调整，5年以下（含5年）和5年以上首次个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，第二次个人住房公积金贷款利率则分别为2.775%和3.325%。公积金贷款认贷不认房，最多可贷两次。首次申请住房公积金贷款首付比例为20%，第二次申请则为30%。

双职工首次、第二次申请住房公积金贷款最高额度分别为100万元、80万元；单职工则分别为50万元、40万元。对于取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工，申请公积金贷款的最高额度可达单职工75万元、双职工150万元。此外，购买二星级、三星级或超低能耗居住类绿色建筑（新建商品住房）的，住房公积金贷款最高额度可分别上浮10%、20%。二孩家庭最高贷款额度为单职工70万元、双职工140万元；三孩家庭则分别为单职工80万元、双职工160万元。

本文源自金融界