萧山房产(杭州楼市全军覆没，萧山区待售二手房从8800多套增加到30000多套)

文 | 晴海

编辑 | 晴海

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夜幕降临，华灯初上，钱塘江畔的杭州，在流光溢彩中展现着它的繁华与活力，这座自古便有“人间天堂”美誉的城市，如今吸引着无数追梦人前来，渴望在这片热土上开创属于自己的未来，当梦想照进现实，高企的房价，却如同一道无形的屏障，横亘在许多“新杭州人”面前，让他们在追逐梦想的道路上，平添了几分焦虑和迷茫

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小王，一位来自安徽的90后程序员，两年前，他带着对未来的憧憬，踏上了这片土地，成为了一名“新杭州人”，他工作勤奋，收入不菲，租住的房子就在风景秀丽的西湖边，日子过得也算惬意

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每当夜深人静，望着窗外的万家灯火，小王心中总有一种莫名的失落感，他知道，这繁华的都市，这美丽的西湖，并不真正属于他，他渴望拥有一个真正属于自己的家，一个可以让他安心扎根的地方

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可是，现实却如同西湖的水般，看似平静，实则暗流涌动，小王看中了一个位于未来科技城的新盘，均价45000元/平米，对于工作才两年的他来说，150万的首付无疑是一个天文数字

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“我父母都是工薪阶层，能给我的支持有限，我自己攒了一些钱，但也远远不够，”小王无奈地说，“我只能一边努力工作，一边寄希望于摇号，但中签率实在是太低了”

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图片来源于网络

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小王的故事，只是无数“新杭州人”的缩影，他们年轻、有活力、充满梦想，为杭州的发展注入了新的动力，但高企的房价，却成为了他们融入这座城市的巨大障碍

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杭州楼市，究竟是“天堂”，还是“围城”？要解开这个谜题，我们需要更深入地了解这座城市，了解那些影响楼市走向的复杂因素，以及那些在楼市中沉浮的人们的故事

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杭州，这座位于长三角地区的核心城市，拥有强大的经济实力、优质的公共资源和宜居的生活环境，吸引了大量的人才流入，购房需求持续旺盛，近年来，杭州加大了土地供应力度，新房市场供应量较为充足，但由于土地供应结构性问题，以及“限房价、竞地价”等政策的影响，导致新房市场出现了“僧多粥少”的局面，部分热门楼盘的“倒挂”现象较为严重，进一步刺激了购房需求

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二手房市场则呈现出不同的景象，受到新房市场“倒挂”现象的影响，部分二手房业主惜售心理较重，导致市场上的优质房源较为稀缺，随着楼市调控政策的持续加码，以及房贷利率的不断攀升，购房成本增加，抑制了部分购房需求，导致二手房市场成交量下滑

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近期，萧山区二手房库存激增，从8800多套增加到30000多套，这一数据引发了市场对于杭州楼市降温的担忧，一些曾经高杠杆入手的炒房客，正面临着抛售的压力，他们当初或许是看到了杭州楼市的火热，认为房价只会涨不会跌，便大胆地借钱买房，但如今市场风云变幻，他们不得不面对现实

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萧山区二手房库存激增，反映了市场供求关系的变化，也预示着杭州楼市可能正在进入调整期，未来，杭州楼市将面临着政策与市场的双重考验，政府将继续坚持“房住不炒”的定位，通过加大土地供应、完善住房保障体系、加强市场监管等措施，促进房地产市场平稳健康发展

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随着杭州城市能级的不断提升，以及人口红利的持续释放，购房需求依然旺盛，这将对楼市形成一定的支撑，但也要看到，未来杭州楼市也将面临着一些挑战，例如宏观经济下行压力加大、房地产行业融资环境收紧、居民收入预期下降等

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48000元/平米，这个数字，对于不同的人来说，有着不同的含义，对于那些渴望在这座城市扎根的人来说，这是一个需要付出巨大努力才能跨越的门槛；对于那些已经拥有房产的人来说，这是一个需要谨慎思考的投资选择

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无论是“天堂”，还是“围城”，杭州楼市都没有标准答案，重要的是，我们要理性看待楼市的发展，根据自身情况，做出明智的选择

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在“人间天堂”的背后，是无数个体的故事，是梦想与现实的交织，是希望与焦虑的并存，而楼市，只是这座城市发展的一个缩影，它折射出时代的变迁，也映照着人心的起伏

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杭州，这座自古便有“人间天堂”美誉的城市，如今吸引着无数追梦人前来，渴望在这片热土上开创属于自己的未来，钱塘江水静静流淌，见证着这座城市的变迁，也映照着无数人的梦想与现实

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48000元/平米，这个数字，在不同的人眼中，折射出不同的光芒，对于那些已经在这座城市扎根的人来说，或许这只是一个数字，是他们多年奋斗的见证；而对于那些怀揣梦想，刚刚踏上这片土地的年轻人来说，这更像是一道难以逾越的鸿沟，让他们在追逐梦想的道路上，步履维艰

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小李，一位来自山东的95后姑娘，毕业后就来到了杭州，成为了一名互联网公司的设计师，她工作努力，充满热情，渴望在这座充满活力的城市里，闯出属于自己的一片天地

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高昂的房租和生活成本，却让她不得不精打细算，每个月发工资后，除去房租、水电、生活费，剩下的钱寥寥无几，更别提攒钱买房了

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“我租的房子很小，离公司也很远，每天上下班都要花很长时间在路上，”小李说，“我也想租一个离公司近一点，环境好一点的房子，但是房租太贵了，我根本租不起”

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小李也曾想过在杭州买房，但高企的房价，却让她望而却步，“我算了算，以我现在的收入，即使不吃不喝，也要攒好几年才能付得起首付，”小李无奈地说，“现在房贷利率也很高，每个月的还款压力太大了”

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像小李这样的年轻人，在杭州还有很多，他们来自五湖四海，怀揣着不同的梦想，但都面临着同样的困境：高房价，让他们在追梦的道路上，步履维艰

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杭州楼市，是“天堂”，还是“围城”？这个问题，或许没有标准答案，对于那些已经拥有房产的人来说，杭州无疑是他们的“天堂”，他们可以享受着这座城市带来的便利和舒适；而对于那些还在为房子而奋斗的人来说，杭州更像是一座“围城”，他们被困在高房价的压力之下，难以喘息

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近年来，杭州政府出台了一系列楼市调控政策，旨在抑制房价过快上涨，让更多的人能够买得起房，但从目前的情况来看，这些政策的效果还有待观察

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杭州楼市，未来将走向何方？这是一个复杂的问题，没有人能够给出确切的答案，但有一点是可以肯定的，那就是，房子是用来住的，不是用来炒的，只有坚持“房住不炒”的定位，才能让楼市回归理性，让更多的人能够实现安居梦

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对于那些还在为房子而奋斗的人来说，请不要放弃希望，相信，只要努力奋斗，总有一天，你们也能在这座美丽的城市里，拥有属于自己的一片天地

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