上海二手房产(上海：8月二手住宅网签1.58万套 同比上涨约17%)

看看新闻Knews记者从上海市房地产交易中心了解到，今年8月，上海二手住宅网签量在1.58万套，同比上涨约17%。值得一提的是，8月二手住宅成交面积表现更为亮眼，同比增幅达到25%，总量为135万平方米。业内人士分析认为，这是改善型客户入市增加所致。

房产中介小李，带看了两组客户，都是改善型。

小李告诉记者，改善型是当下的主力客群。以长寿板块为例，9月前半月，成交的套均面积约102平方米，比8月同期增加13个平方米。

从全市层面来看，也是同样趋势。8月开始，二手房成交套均面积增加了21个平方米。业内人士分析，这是因为改善型客户置换所需的周期，刚好到了。

上海市房地产交易中心的数据显示，在“5.27房产新政”后出售住房的市民，截止到8月末，已有21.5%完成了置换，比7月末增长了近5个百分点。

房产中介小李也发现，最近一段时间，店里的新客明显增多。以他所在的门店为例，9月第一周，新增客户总量环比增长近45%，带看量环比提升32%。

新房市场，也有所升温。自6月21日上海取消新房集中供应后，目前，每周六有一批新建商品房上市，对改善型客户具有不小的吸引力。

看看新闻记者: 马婕

编辑: 张博忺