绿地与绿化(绿化率和绿地率是一回事吗)

买房子的时候人们都会比较关注小区环境情况，其中绿化就是十分重要的一个指标。但是在买房的时候开发商提到的往往只有绿化率这个概念，而一般不使用绿地率这个概念。这是为什么呢？因为绿化率和绿地率并不是一个概念，其中有着很大的差异。今天小编就为大家介绍绿化率和绿地率的区别以及绿化率高低对人们生活的影响。

绿化率和绿地率是一回事吗？

在买房的时候，人们听到的绿化率和绿地率是不一样的，它们是两个不同的概念。其中绿地率更为准确，一般用在要求严谨的各类文件规范中。而绿化率则是比较宽泛的概念，一般是在开发商的宣传中以及人们口头上。绿化率其实应该叫做绿化覆盖率，可以说只要有草的地方都能算作绿化面积。而绿地率则计算规则规范，绿地率＝绿地总和／规划建设用地面积，一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。

绿化率高好吗？

在居住舒适度方面

通常而言，如果一个小区的绿化率高，建筑面积越低，就意味着这个小区的环境更加舒适，居住者的舒适度也就更高，人们可以享受到更为清新的空气。另外如果小区的绿化率高，植物丰富，那么景观环境也是更舒适的，人们可以在其中散步休闲，有利于身体健康。

在降低污染方面

现在城市里污染源较多，尤其是人口和车污染造成的二氧化碳较多，绿色植物是可以吸收二氧化碳放出氧气的，这样绿化高的小区，绿色植物较多可以让人们享受更为良好的空气环境，享受绿色生活。

在购房成本方面

绿化率高的小区说明小区绿化面积多，草木茂盛，如果想要维持良好的环境就必须有大量的专业人员进行定期的维护和修剪，这属于物业的范畴，增加了物业成本，这笔钱最终还是要分摊到业主身上的。因此绿化率高的小区物业成本比较高，且是持续而长期的。

在采光方面

人们买房都会追求良好的采光，但如果绿化率过高，那么对低层用户可能就没那么友好了。以为楼层越低越容易受到绿色植物的遮挡，从而影响采光。除此之外，绿化过高还有可能会造成低层用户的蚊虫困扰。

本文为大家介绍的就是绿化率及绿地率的区别以及绿化率高的小区是否好的介绍。其实绿化率只有小区环境好不好的指标之一。如果你要选择一个适合居住的小区，还应该了解一下其他方面，例如小区的容积率、交通情况、配套情况等等，综合各方面的因素选择一套适合自己家庭的房子。

绿化率和绿地率的区别是什么呢?这是很多人关心的问题。实际上，绿化与绿地二者的区别主要是对“居住区的用地范围内各类绿地”这一概念的不同的理解。我们国家的法律法规中已经有了明确的规定，这也是衡量楼盘的绿化状况的国家标准就是绿地率。绿化率和绿地率的区别中规定，绿地率一般就是指小区的用地范围内各类绿地的总和还有小区的用地比率,主要包括一些公共的绿地、宅旁的绿地、配套公建所属的绿地还有道路的绿地等等。关于绿化率和绿地率的区别，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们看一看绿化率和绿地率的区别。

绿化率和绿地率的区别是什么

绿化率和绿地率的区别是什么呢?绿地率一般有以下的控制，并不是长草的地方就可以算成绿地率，一般来说，距离建筑外墙的1.5米还有道路边线1米以内的土地以及地表的覆土达不到3米深度的土地，不管它们的上面有没有绿化，都是不计入绿地面积的。而绿地率呢?一般是指“居住区的用地范围内各类绿地”其中主要包括公共的绿地,宅旁的绿地,配套的公建所属绿地和道路绿地等。公共的绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可以视为绿地。绿化率和绿地率的区别还有这些问题，房地产的开发商通常在广告中会使用绿化率一词，根据园林专家的话，这是一个不准确、不规范的用词。绿化率和绿地率的区别是什么呢?绿地率一般是指小区的用地范围内各类绿地的总和还有小区的用地比率，在计算的时候，一定要要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。同时，还有这么几种重要的情况也是属不能计入绿地率的绿化面积，就像地下车库、化粪池等等，这些设施的地表覆土一般不会达到3米的深度，在上面种植的大型乔木的成活率也是比较低的，所以计算绿地率时不能计入。

绿化率和绿地率注意事项

绿化率和绿地率的区别是什么呢?简单来说，绿化的覆盖率就是指绿化的垂直投影面积之和小区用地的比率。像树的影子、露天的停车场都可以算入绿化覆盖率，绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人一定要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。

我们平常叫惯了的绿化率专业术语应该叫“绿地率”，绿化率和绿地率的区别有这一点，它和开发商一般会许诺“绿化率”很高，实际上是“绿化覆盖率”。国家对绿地率的要求也是非常严格的。如果根据相关技术规范、法规都可以知道，长草的地方不一定是绿地。绿化率和绿地率的区别还有这些，公共的绿地还包括居住区的公园、小游园、组团的绿地还有其他的一些块状、带状的公共绿地。有一些级别最低的零散的块状、带状的公共绿地同样要求宽度不少于8米，建筑的面积不小于400平方米。绿化率和绿地率的区别还有这些问题，该用地范围内绿化面积不可以少于总面积的70%，至少也要有1/3的绿地面积能受到直接的日照，同时还要增设一部分的休闲娱乐设施。住址旁边的绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时，也不可以计入绿化用地。绿化率和绿地率的区别还有这些问题，居住的小区绿地率不可以低于30%，并且要保证居住区内人均拥有2平方米，居住小区人均拥有1平方米的规模。以上就是绿化率和绿地率的区别的全部内容，希望可以帮助大家。