黄金周一线城市楼市成交大涨！北京新房同比涨2倍、深圳涨10倍 政策效应立竿见影

国庆黄金周期间，一线城市房地产市场见证了显著的交易增长，得益于近期实施的多项重大政策利好。北京楼市尤其突出，新建住宅成交量比去年同期飙升超过200%，二手房成交量也增长超过150%，创下历年同期高位。深圳新房市场成交同比增长达10倍，二手房交易量近乎是去年的三倍，新房成交转化效率显著提升至12%。同一时期，上海新房成交量对比去年增长约104%。

这些变化源于节前包括北京、上海、广州、深圳等地推出的一系列房地产调控新举措，旨在放宽购房限制、调整税收政策及贷款条件，如降低首付比例、缩短增值税免征年限等。此外，央行的降息措施及对房地产金融支持的强化也为市场注入了活力。这些政策迅速激发了市场的积极性，表现为案场访问量和咨询量的成倍增长，客户购房决策周期缩短，显示出对楼市的信心回升。

北京链家的数据反映了这一趋势，二手房成交数量同比增长接近两倍，新房市场更为火热，成交量增长超过两倍，客户的购房态度更加积极，成交速度加快。门店咨询和带看活动均大幅增加，显示出市场活跃度的显著提升。

上海、广州、深圳的楼市同样经历了交易量的大幅增长。上海新房成交量同比增长约104%，深圳新房成交量同比增长超过10倍，广州新房和二手房成交量分别增长74.9%和47.4%。这些城市中，购房者的决策周期同样缩短，市场响应积极，部分受到限购放松和金融政策利好的刺激。

市场分析人士指出，这一波“银十”开局的表现超出预期，购房者信心和市场预期都有所增强。政策的积极影响预计将持续，推动10月的市场销售数据实现显著增长。未来，随着更多政策措施的可能优化和经济基本面的改善，核心城市乃至全国的房地产市场有望逐步企稳。二线城市及三四线城市也可能加大购房补贴等措施，助力市场稳定。同时，去库存政策的完善也将成为政策关注的重点。