衡阳市房产(2022年衡阳十大超级新盘)

大家好，这里是kk。

不知不觉中，2021年即将画下句点，2022正朝我们走来。

新的一年，衡阳楼市到底会如何演变？

2022年的市场走向如何？没人能给出准确答案。

虽然说房价无法预知，但我们可以根据过去一年所成交的土地信息，找出2022年有可能亮相、入市的楼盘。

找出这些有代表性的楼盘，就可以提前抓住机会，在买房之前实现“心里有数”。

全新的2022年，我们选出了衡阳十大超级期待新盘。

入选标准，首先有望在2022年入市开发；其次，地段非常出色；第三，品牌房企主导开发。

欢迎大家投票和留言，选出自己心中的“年度最期待新盘”。

1

融冠·云城

位置：东临喜洋路，北临蒸水南路，西临莲花路，南临松亭路。

土地信息：500万/亩，地块面积72.89亩，容积率≤3.0

可以说，从拿地那一刻起，融冠云城，就注定成为焦点。

这块地自挂牌出让开始，就一直被大家关注着，历经多次挂牌流拍后，由融冠以总价超3.6亿拿下，折合500万/亩。

如今，融冠·云城即将亮相。据其官方海报，融冠·云城将打造纯板式江景大平层，结合该地块自带的多项资源优势打造真·豪宅。

占据核心地段、又有牛年地王头衔，周边计划改善的购房者，早就磨拳霍霍等着融冠云城入市。几乎可以确定，云城不愁卖。

2

融冠·爱城

位置：长丰大道以西，船山西路以北，立新路以南。

地块信息：地块面积60亩，2021年2月拿地。

爱城这块地，位于长湖片，紧邻融冠亲城、蜜城。地理位置毋庸置疑，不管商业医疗，还是教育交通配套，都相当齐全。

在项目自身规划上，该项目总户数1304户，主打两梯三户、四户的全连廊板楼，和最初的规划相比，小区密度和容积率都有所降低。

从各种参数看，融冠爱城项目都可能是下一个长湖片的明星楼盘。

3

天嘉·玖宸院

位置：蒸湘区政府以北，长丰大道与金星路交汇处。

地块信息：459.57万/亩，楼面价2298元/㎡，容积率≤3.0

小区容积率3.0，绿地率35.03，居住户数为690户，机动车位798个，车位比1:1.5。

从规划来看，项目由9栋纯板高层组成，建筑风格为现代风格，立面颜色主要为米白色：商业立面材质位于采用黄金麻石材和深色铝板系列，住宅立面材质主要为浅色仿石涂料材质等。

项目用地范围内已经全部完成拆迁，正在进行前期施工。

4

银联·平湖峰境

位置：该地块位于船山大道8号，地块四至为东至文化路、南至船山路、西至长湖町、北邻凤凰新街

地块信息：地块总面积38亩

银联·平湖峰境规划建设6栋住宅和沿街商业，共计490户，项目虽然体量不大，但背靠大立小学，对面就是600亩平湖公园，生活便利。

开发商泉通置业，在衡阳先后参与了中泰峰境、长湖峰境、佳兆业悦峰等多个项目，并且在长沙广州也有项目，虽然低调，实力却不俗。

5

建滔·裕花园

位置：岳屏镇隆桥村、蒸湘区联合街道北塘村，东临蒸湘南路，西临红湘南路（规划中）和幸福河公园（已建成）

地块信息：占地232亩，由东西两个地块组成，容积率≤2.8。

建滔集团作为一家在港上市的港资企业，是中国最大覆铜面板、线路板制造商。在衡投资逾15年，较为熟知的建滔化工就是他们在衡阳的手笔。

建滔集团与衡阳的合作起于衡阳烧碱厂，本次的建滔裕花园将是建滔集团在衡首个地产项目，该项目规划2710户，机动车停车位2976辆，总占地面积为232亩，容积率≤2.8，实际上由东地块和西地块两个部分组成，根据规划，雨蒸路从小区中间穿过，已经公示的1-20#楼全部位于西侧地块。

6

中昂·祥云府

位置：石鼓区七里井路以南，润石路以北，五一路以西（东）。

地块信息：项目总占地101亩，总建筑面积26.3万方。该项目地块由湖南华侨城文旅投资有限公司于2020年10月31日竞得。其中中昂·祥云府一期占地45.10亩，容积率≤3.0；二期占地45.86亩，容积率≤3.1。

中昂·祥云府项目由衡阳中雁置业有限责任公司开发建设，该公司原属于湖南华侨城旗下。

2021年4月，湖南华侨城与中昂集团举行合作签约仪式。相关信息显示，湖南华侨城转让衡阳中雁置业有限责任公司的51%股权及1.34亿元债权转让给中昂集团。

中昂集团是中国民营企业500强、中国房地产开发企业100强，在克而瑞1-6月操盘金额排行榜中，中昂集团位列第92位。

7

和信府

位置：珠晖区衡州大道与酃湖大道交汇处

地块信息：项目仅有31.97亩，值得一提的是，和信·东方院子项目容积率仅有2.0，这是衡阳楼市近年来推出的容积率最低的楼盘，没有之一。

和信·东方院子由衡阳锦悦房地产开发有限公司建设，项目除1#楼为塔楼外其余楼栋全部采用板楼设计。

小区总建筑面积5.4万㎡，其中计容住宅面积3.9万㎡、商业3085㎡，小区人行出入口有2个，设置在靠近衡州大道和酃湖大道一侧。

项目位于衡州大道与酃湖大道交汇处，交通十分便捷，周边配套设施也较完善。商业有已经开业的酃湖万达广场和罗马都市商业街区；休闲游玩有已建成并对外开放的高标准博雅公园以及在建的酃湖公园。

8

高新国际城

位置：陆家新区杨柳西路以东、曙光西路以北、蒸潭路以西

地块信息：总用地面积267.48亩，项目整体容积率为3.6。

如果评选“首席豪宅区”，衡阳楼市当红炸子鸡陆家新区板块肯定众望所归。

高新国际城规划3315户，机动车停车位5042个，车位比1:1.5

项目分两期建设，一期主要建设内容涵盖高层住宅及相关商业配套；二期主要建设内容涵盖超高层酒店、公寓、办公、餐饮、文化展示区等。

项目位置优越，前后左右被商业、学校、公园围绕，项目规划打造的4栋超高层，更是亮点十足。

9

凯旋·九间堂

位置：石鼓华耀城华源支路与江岭街交汇处。

地块信息：宗地面积15.29亩，地价为327.27万/亩，建筑高度限制在80米以下。

目前，凯旋·九间堂已有具体规划方案。

受地块面积限制，小区面积不大，只有2栋楼，但容积率低3.0，楼层也不高，且都是板楼设计，共200余户，尽可能的保证了居住舒适度。

项目2栋楼共有5个户型，三房、四房、五房都有，且户型赠送面积都达到了约20㎡ 。

10

龙兴·雲溪苑

位置：高新区晓霞南街以东。

龙兴·雲溪苑用地面积不大，仅17.59亩。项目规划建设2栋高层和1栋业务用房，其中1#目前已经建成完工投入使用，现用作营销中心使用。

项目容积率为3.5，建筑密度23.9%。只有两栋楼，两栋楼都为塔楼，2#是独栋塔楼，3#是两个单元连一起的塔楼。目前项目正在施工中...

当然，仅仅十个新盘，并不能代表整个2022年，仍有很多热点新盘未能尽述。

综合来看，未来这批新房项目都拥有超高的规划定位和设定标准，东西南北各个板块，都将涌现出不少的好项目，也期待这些房企可以塑造出属于时代的、板块的标杆之作。

备注：本文所列楼盘信息，由多方采集而来，不排除出现调整，最终以开发商为准。

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