房产证怎么收费(办不动产权证需要缴纳多少钱？已拿到房产证要换成不动产权证吗？)

房产证要换成不动产权证吗？

按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效力。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。没有规定在一定期限内必须换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。

房产证与不动产权证的区别

1、名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产证全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、性质不同：房产证仅指《房屋所有权证》;不动产证是《房屋所有权证》和《土地使用权证书》的合二为一。

3、内容不同：房产证外页只有“中华人民共和国房屋所有权证”字样，内页包括房屋所有权人、房屋坐落、共有情况、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况;不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页除了房产证上原有内容之外，还包括镭射区、不动产单元号、使用期限等。

4、费用不同：办理房产证时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费;不动产证，测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

5、发证机关不同：房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;

不动产权证动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

6、防辐射标签不同：房产证没有防辐射标签;而不动产证有防辐射标签。

7、颁证词不同：房产证的颁证词由以下内容构成：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。

不动产证的颁证词内容则为：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

办不动产权证要缴纳多少钱？

1、房屋登记费：住房80元/套，非住房550元/件;核发一本房屋权属证书免收证书费，每增加一本证书加收证书工本费10元。

2、土地登记费：

(1)总登记和初始登记：

1)党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。

2)差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元。

3)自收自支预算管理事业单位、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。

4)城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

5)农民建房登记免费，只收取土地证书工本费(简装本5元/证)。

(2)土地变更登记：

1)单位：500元/宗;

2)城镇居民：30元/宗;

(3)注销土地登记：免费。

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