石家庄市房产(购房首付、利率新政策落地！10月石家庄楼市表现如何？)

大家好，我是郭行长。

十月已过大半，石家庄楼市（尤其是新房）继续着国庆小长假的余温。9.30政策的推行，是否真的为市场注入了新活力？今天，郭行长将通过实际数据，深入剖析当前石家庄楼市的现状！

新房成交持续高涨

国庆期间，石家庄楼市的热度明显上升，尤其是在新房市场。城发投集团的13个项目共成交了75套，成交总额近2亿元，成交量相比之前几乎翻倍。

保利集团旗下的多个楼盘在这段时间也有不错表现，尤其是裕华和颂项目，七天内吸引了330组客户，最终成交56套。此外，河北保利的整体销售额在假期期间突破了8亿元。

回望研究分析师回洁钰表示，今年的国庆期间是近五年来石家庄楼市表现最好的一次，特别是四城区多个项目成交量达到两位数，成交超过50套的有10个，和9月相比有明显的反弹。

显然，政策利好与节假日效应共同推动了石家庄楼市的回温。随着房价的调整，新房和二手房的成交量都有所提升。开发商通过降价和大力度的促销活动，吸引了大批观望中的购房者入市。

统计数据显示，国庆假期新房成交量增长了41%，二手房市场的成交量也增加了25%。尽管整体市场还无法与北上广等一线城市相提并论，但石家庄的购房需求确实有所回升。特别是一些知名开发商的项目，如保利裕华和颂、万科翡翠书院等，销售成绩尤为亮眼。

政策推动房地产市场复苏

石家庄房地产市场的这一波回暖，政策利好无疑是核心驱动力。

在郭行长看来，当前市场的政策给购房者提供了一个难得的入市时机。这次政策最大利好就是利于刚需购房者，降首付、降利率等一系列政策，都是为了减轻小刚需购房群体的压力，眼下确实是一个相对稳妥的购房窗口期。

写到这里，郭行长还是跟正在考虑置换房子的朋友们说：

在当前的市场环境下，如果房子的价格已经符合市场上同类房源的成交价，不论你是买房还是卖房，可以考虑果断行动，不要再抱有“高卖低买”的幻想了。

虽然短期内政策的刺激带来了显著的市场活跃度，但从长期来看，市场的稳定与健康发展依然取决于经济大环境与政策的持续支持，毕竟ZF对楼市的调控目标是“止跌回稳”。

当前阶段，石家庄楼市的主要任务依然是清理库存并提升市场活跃度。未来市场的走向将很大程度上依赖政策的执行效果与市场的调节能力。

石家庄的楼市已经在这轮政策红利中显现出一定的活跃度，如何把握时机，便是购房者的智慧与决策力的试金石。这场楼市角逐，刚需的火车已然启动，改善的步伐也将紧随其后。

#石家庄楼市#