天津房产税(热点 | 天津纳入试点！房产税来了？业主要交钱吗？官方回应！)

在8月23日的国新办新闻发布会上，住建部副部长董建国透露了一个重磅消息：我国正在研究并试点建立房屋体检、房屋养老金和房屋保险这三项制度，旨在构建一套全生命周期的房屋安全管理长效机制。

目前，包括北上广深在内的22个城市已经开始了这项试点工作。

那么，这个听起来新鲜出炉的“房屋养老金”究竟是什么呢？它会不会让业主们额外破费？这难道是在变相征收房产税吗？这项制度对咱们业主来说是福还是祸？

住建部官方媒体赶紧出来澄清：房屋养老金并非房地产税，公共账户的资金不需要老百姓掏腰包。且听我慢慢道来。

8月26日，《建筑杂志社》微信公众号发文指出，房屋养老金制度自2022年起就被官方多次提及，但却遭到了严重的误解。

董建国副部长明确表示，个人账户的资金已经通过缴纳住宅专项维修资金到位，而试点的重点是政府要建立公共账户。

这个公共账户的建立，并不需要咱们业主掏一分钱！那些自媒体和视频博主未经仔细了解，就断章取义地宣称政府要收取房屋养老金。

实际上，官方已经说得很清楚，个人账户的资金已经有了。

专家们表示，养老金公共账户的资金来源渠道多样，比如地方政府可以通过财政补贴、土地出让金归集等方式筹集。

为什么我们要研究这项制度呢？原因很简单，就是为了保障人民群众的生命财产安全。

随着存量房时代的到来，越来越多的房屋出现老化，安全隐患问题日益突出。

还记得2022年长沙的那起居民自建楼房坍塌事故吗？这样的悲剧，我们不能再让它发生。

虽然我们已经有房屋维修基金制度，但资金有限，已无法满足城市房屋安全和老旧小区更新的需求。

为了探索建立一个稳定的资金池，用于存量房的安全体检、安全管理、维修更新补助，减轻居民的后顾之忧，政府提出了房屋养老金制度。

这项制度早在国务院办公厅的通知文件中就有提及。

需要强调的是，房屋养老金与房地产税完全是两码事，那些说房屋养老金是变相房地产税的传言，纯粹是在混淆视听。

房屋养老金到底是什么呢？简单来说，它就像是为房子准备的养老基金。

随着房子老化，我们需要资金来进行维护和改造。目前的住宅专项维修资金存在不少问题，如资金体量小、提取程序繁琐等，因此，房屋养老金的推出势在必行。

房屋养老金的资金来源主要是公共资金，由地方政府负责筹集，业主们不需要为此额外负担，公共账户的资金不会让业主们掏腰包。

至于何时可以使用房屋养老金，并不是等到房屋达到一定楼龄，只要符合资金使用要求，无论楼龄长短，都可以动用这笔资金。

国外和我国香港地区在房屋养老金制度上已有成功经验，我们可以借鉴他们的立法规范和多元融资渠道。

房屋养老金制度的推出，是为了让大家住得更安全、更安心。

这项制度并非房地产税，也不会给业主带来额外负担，让我们理性看待这项新政策，共同期待一个更美好的居住环境。

我还想补充一点，房屋养老金制度的建立，不仅体现了政府对民生问题的关注，更是对我们未来生活的一种保障。

在存量房时代，房屋安全问题已成为我们不能忽视的重要课题，政府此举，无疑是为我们的房屋安全上了一道坚实的保险。

我们也应该看到，这项制度的推行，需要我们每个人的共同努力。

作为业主，我们要积极参与，了解相关政策，确保自己的权益得到保障，房屋养老金制度才能更好地发挥作用，让我们的家园更加安全、美好。

相信在不久的将来，随着房屋养老金制度的不断完善，我们的居住环境将得到更大程度的改善，让每个人都能享受到安全、舒适的住房。

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