绿化办公(办公楼绿化率多少合适)

办公楼绿化率怎么计算

绿化的占地面积÷总用地面积=绿化率 但在有关的园林绿化中是没有“绿化率”这一术语的，准确的用词应该叫“绿地率”或者“绿化覆盖率”。 “绿化率”指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%， 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中， *** 有规定这是这个指标，一般是不少于30%。 而绿化覆盖绿则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算。所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。

房子的参数都有什么?比如容积率,绿化率还有什么啊?

对一般购房者来说，主要的指标：

1、容积率

是单位用地上的建筑面积与用地的比值。

2、建筑密度

用地内，建筑的基底总面积与用地面积的比率（%）。

3、绿地率

用地范围内各类绿地面积的总和占用地面积的比率（%）。

绿地应包括：公共绿地、道路绿地，不应包括楼前绿地、屋顶、晒伐的人工绿地。

4、车位比例

指停车位数量与户数的比率（％）。

5、公摊系数

注意：公摊系数＝公摊面积/（建筑面积－公摊面积）

而开放商经常忽悠客户为公摊面积/建筑面积

企业单位停车位规划规范；企业单位绿化率规范

城市道路绿化规划与设计规范

根据建设部（88）城标字141号文的要求，由建设部中国城市规划设计研究院主编，上海市园林设计院、南京市园林规划设计院等单位参加共同编制的《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75-97），经建设部1997年10月8日以建标[1997]259号文批准，业已发布。

为便于广大规划、设计、施工、科研、学校等有关单位人员在使用本规范时能正确理解和执行条文规定，《城市道路绿化规划与设计规范》编制组按章、节、条、款顺序编制了本规范的条文说明，供国内使用者参考。在使用中如发现本条文说明有欠妥之处，请将意见函寄中国城市规划设计研究院（通讯地址：北京市三里河路九号，邮政编码：100037）。

本《条文说明》由建设部标准定额研究所组织出版。 1、总 则

1.0.1 城市道路绿化是城市道路的重要组成部分，在城市绿化覆盖率中占较大比例。随着城市机动车辆的增加，交通污染日趋严重，利用道路绿化改善道路环境，已成当务之急。城市道路绿化也是城市景观风貌的重要体现。目前，我国城市道路建设发展迅速，为使道路绿化更好发挥绿化功能，协调道路绿化与相关市政设施的关系，利于行车安全，有必要统一技术规定，以适应城市现代化建设需要。

1.0.2 本规范的适用范围是用于城市的主干路、次干路、支路用地，公共广场用地与公共使用停车场用地范围内的绿地规划与设计。

1.0.3 道路绿化规划与设计基本原则：

1.0.3.1 城市道路绿化主要功能是庇廕、滤尘、减弱噪声、改善道路沿线的环境质量和美化城市。以乔木为主，乔木、灌木、地被植物相结合的道路绿化，防护效果最佳，地面覆盖最好，景观层次丰富，能更好地发挥其功能作用。 1.0.3.2 为保证道路行车安全，对道路绿化提出两方面要求。

一、行车视线要求。其一，在道路交叉口视距三角形范围内和弯道内侧的规定范围内种植的树木不影响驾驶员的视线通透，保证行车视距；其二，在弯道外侧的树木沿边缘整齐连续栽植，预告道路线形变化，诱导驾驶员行车视线。 二、行车净空要求。道路设计规定在各种道路的一定宽度和高度范围内为车辆运行的空间，树木不得进入该空间。具体范围应根据道路交通设计部门提供的数据确定。

1.0.3.3 城市道路用地范围空间有限，在其范围内除安排机动车道、非机动车道和人行道等必不可少的交通用地外，还需安排许多市政公用设施，如地上架空线和地下各种管道、电缆等。道路绿化也需安排在这个空间里。绿化树木生长需要有一定的地上、地下生存空间，如得不到满足，树木就不能正常生长发育，直接影响其形态和树龄，影响道路绿化所起的作用。因此，应统一规划，合理安排道路绿化与交通、市政等设施的空间位置，使其各得其所，减少矛盾。

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1.0.3.4 适地适树是指绿化要根据本地区气候、栽植地的小气候和地下环境条件选择适于在该地生长的树木，以利于树木的正常生长发育，抗御自然灾害，保持较稳定的绿化成果。

植物伴生是自然界中乔木、灌木、地被等多种植物相伴生长在一起的现象，形成植物群落景观。伴生植物生长分布的相互位置与各自的生态习性相适应。地上部分，植物树冠、茎叶分布的空间与光照、空气温度、溼度要求相一致，各得其所；地下部分，植物根系分布对土壤中营养物质的吸收互不影响。道路绿化为了使有限的绿地发挥最大的生态效益，可以进行人工植物群落配置，形成多层次植物景观，但要符合植物伴生的生态习性要求。

1.0.3.5 古树是指树龄在百年以上......

大家指点一下,容积率是3.28;绿化率是38.2%.17层高层4栋,一栋写字楼，这样的住宅环境舒适么？

这是很正常的一个高层住宅环境，我觉得还可以的。

中华人民共和国国家标准养老院容积率是多少?绿化率是多少？

GB 50867-2013 养老设施建筑设计规范，就不直接给你答案了，这里面的内容更详细！

生态环境办公的环境是怎么样的？有谁知道？

举个列子来说明下吧，你的这个范围太广了，借长沙总部那个园区办公楼来说，拥有3.0容积率，超40%的绿化率，全落地式玻璃窗打造世界级花园式纯粹商务办公场所。总部园区精心构思，合理布局：主入口的主题标识小品，休闲步行林荫道、缤纷花池、阳光草坪、震撼天鹅湖、趣味汀步、特色铺砖、人性桥栈……办公亲近自然

这样的是生态绿色办公环境 希望能帮助到你

写字楼的容积率为3.0。楼房大概多高？

那得看你的建筑密度是多少了。

如果30%的话。

容积率 = 假设你的土地面积是1000平方米，

那总建筑面积就是3000平方米，

建筑基底面积是1000 * 30% =300平方米，

那层数=3000 / 300 =10层~

这还是要看你的写字楼建筑密度是多大而计算的。

希望我的回答对你有帮助~！

物业管理面积怎么测算

物业的管理面积是楼盘的占地面积，与建筑面积无关！！ 但实际不是按占地面积来管理的，是按物业合同协定事项管理的！ 有楼盘占地面积，就能对楼盘的物业管理费进行测算、预算！

集群写字楼跟独栋写字楼的优劣势分析

龙潭寺有个有个“名企公馆”写字楼，位于成华区华翰路36号，在成都城东风景秀美的北郊风景区边沿，地处龙潭新城核心区域，建筑形态包括4层的独栋、联排、四拼，共114席。

另外在龙潭寺还有个“启源兴业科技园”属于工业园和高档写字楼类型，位于成都市龙潭都市工业集中发展区核心腹地，规划占地面积约8.6平方公里，四川省重点打造的三个中小企业园之一，成都市唯一的欧盟园。邻近火车东站、规划中的“成绵乐城际轻轨”中心出口新客站、地铁4号、7号线以及成渝铁路出口站；成渝、成南、成绵、绕城……高速路网覆盖全域；园区内设有大型公交车总站，多条公交线路连通市区各处；位于成金快速通道起点，20分钟畅达规划中的金堂国际机场。该区域目前已有中国电子十一设计研究院、中国建筑材料集团工业设计研究院、中国二重、中国平安养老保险等90余家总部项目入驻。

启源·兴业科技园占地约为82.60亩, 容积率1.9，绿化率40%。分为别墅办公区和高档写字楼区，别墅区由12栋3至4层叠拼、联排及独栋组成，高档写字楼区由2栋14层及3栋9层电梯组成。项目南侧紧邻上海裕都总部的商业配套区,项目北侧是美国倍科写字楼集群,项目西侧是园区内的风景景观河流、我们沿河修建了一条7000平米河景水岸绿化带，让您工作之余尽可享受大自然的怀抱。