乳山“11元网拍海景房”已完成过户 低价拍卖引关注

近日，一名网友以11元的价格拍得山东乳山一套40余平方米的海景房，此事引发了广泛关注。这套海景房已在12日完成过户，过户产生的420多元契税费用由拍卖公司承担。

拍卖公司的相关负责人表示，这次“11元网拍海景房”是公司的一次宣传活动。该房屋实际市场价格不到5万元，相当于花钱打广告。拍得此房的女子称自己平时在江苏盐城工作，计划在闲暇时对房子进行简单装修，并偶尔过来小住。

此次网上拍卖于11月7日上午11点进行，负责拍卖的是山东赢海拍卖有限公司。根据拍卖规则，起拍价为1元，每次加价1分钱，封顶价格为11元。最终，来自江苏盐城的一名女士以11元的价格成功拍得该房。她表示此前一直关注乳山银滩的低价房源，没想到真的拍到了。

这套房屋位于乳山XX苑小区，是一套面积为42平方米的两室一厅，普通装修，可以看到部分海景。据二手房交易平台信息显示，该小区最近的成交价约为1900元/平方米。由于是顶层且局部存在异形，市场价在4.8万至4.9万元之间。

乳山银滩区域有不少总价在5万元以下的房源，多为临海而建，面积从十几平方米到五十多平方米不等，房龄多在10年以上。当地房地产中介工作人员介绍，十多年前乳山银滩地区开发了大量住宅，购房者多为外地人。近年来房价走低，许多老房子只卖几万元。现在买房的人群主要以“70后”以上为主，多为养老或度假目的，夏季游客较多，但入秋后人数明显减少。

尽管房价较低，但乳山的环境和气候条件较好，空气清新，风景优美，冬季也不太寒冷。