多家银行回应协调房贷利率 重定价周期可协商调整

多家银行回应协调房贷利率

10月份，存量商业性个人住房贷款借款人迎来多项利好，包括贷款市场报价利率（LPR）下降和存量房贷利率批量调整。10月25日，商业银行主动批量调整了符合条件的存量房贷利率，除北京、上海、深圳等地区的二套及以上住房贷款外，其他符合条件的房贷利率均调整为LPR-30BP。结合最新一期LPR的下降，存量房贷利率最低可降至3.3%。

有房贷借款人表示，自己的利率重定价日在10月上旬，刚好错过了这次LPR的下降，需要再等待一年才能享受到新的利率优惠。不过，这一困扰即将被解除。中国人民银行在9月29日发布的公告中明确提出，自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的商业性个人住房贷款借款人可以与银行业金融机构协商约定重定价周期。借款人可以选择按年、半年或季度进行重定价，在利率重定价日，定价基准将调整为最近一个月的贷款市场报价利率。

关于协商调整房贷利率重定价周期的问题，多家商业银行通过手机银行官方客服进行了回应。交通银行客服表示，当前发布的实施细则暂未涉及重定价周期的变更事宜，客户需关注后续该行贷款业务的调整情况。招商银行客服则表示，正在积极准备相关工作，具体安排将在后续公布。浦发银行客服指出，对于存量房贷客户，目前暂无相关政策出台，但新发放的个人住房按揭贷款将支持按年或按季调整重定价周期，并计划进一步支持按半年、按季等方式调整。中信银行客服也表示，会根据上级单位的工作要求积极推进后续工作。

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