曹县房产(盘点曹县城里的部分住宅小区)

文｜孙智敏

罗兰现代城

罗兰现代城

位于曹县城区东部，西与磐石街道派出所对过，南邻惠民小区，东邻上海贵都小区，北依迎宾大道，距磐石街道办事处1千米。由济南罗兰开发公司出资开发并冠名“罗兰小区”，于2003年开始交付使用。小区总占地面积13万平方米，建筑面积17万平方米，住宅楼共42栋，商铺80余间，134个单元。2015年底，入住1600户4035人，均系汉族。水、电、暖、燃气、通讯、网络、有线电视、车库车位等配套设施设备齐全完善。

锦绣江南小区

位于曹县新老城交界处，磐石街道内，距离街道办事处约2千米，东靠东顺河滨河公园，南依清江路，西临五台山路，北依金沙江路。由曹县金纬房地产开发有限公司开发，为曹县创造一个江南花园式高档住居小区为义，取名“锦绣江南”。2011年7月获准立项，2011年10月动工，2013年6月2日交付业主。由东西两区组成。西区由22栋砖混结构和2栋框架结构多层住宅、3栋框剪结构高层住宅、1栋框架结构综合楼组成；西区已完成交付使用的总建筑面积17899.2平方米。其中，商场建筑面积17212.3平方米，住宅楼建筑面积1077713平方米，储藏室为13774.2平方米，停车场建筑面积4503平方米，停车位1758个。112#楼、16-27#楼和综合楼以多层为主，多层建筑高度为21.4米；13-15#楼层数以18 1层为主，建筑高度58.8米。2015年底，入驻230户1020人。入住营业商铺88个。小区配套设施设备齐全完善，水、电、暖、燃气、电梯、通讯、网络、闭路电视及闭路电视监控、单元对讲、楼宇消防自控、卡式停车管理等智能化管理系统一应俱全。

名门世家

位于赣江路与青岛路交汇处，东邻青岛路，南邻东关街居民区，西临妇幼保健院、北邻磐石新城小区由福鑫房地产开发有限公司出资开发并命名，曾用名“康馨佳苑”。2011年，取“名门望族，世代相传”之义命名“名门世家”。小区于2007年11月获准立项，2008年3月动工，2010年11月交付业主使用。属城镇住宅小区，由4栋高层、23栋多层住宅楼组成。总建筑面积16万平方米。其中，商铺建筑面积1355平方米，住宅楼建筑面积152511平方米。共有1270户，2015年底，入驻890户3600人，大部分为汉族，少部分是回族。小区配套设施设备齐全完善，水、电、暖、燃气、电梯、通讯、网络、闭路电视、中水处理、垃圾中转站、车库车位及闭路电视监控、红外线周界防范、单元可视对讲一应俱全。

和谐家园

位于桂江路西段两侧，东邻鑫光嘉苑小区。由政府出资开发并命名。冠名“和谐家园”，寓意邻里之间和谐相处。住宅楼共26栋，47个单元。2015年底，入住500户1200人，均系汉族。水、电、暖、燃气、电梯、通讯、网络、闭路电视、中水处理、垃圾中转站、车库车位等配套设施设备及闭路电视监控、红外线周界防范、单元可视对讲、卡式停车管理等智能化管理系统齐全完善。给水、排水、电力、通信、广电、文体设施齐全，水泥路面硬化达到100%。

芙蓉家园

位于曹县清江路中段两侧，西临五金建材大市场，北临锦绣江南小区。由菏泽市中达房地产开发有限公司开发，取“芙蓉”花语之高洁之士、纯洁之义，名“芙蓉家园”。总体规划160余亩，由42栋板、别墅、多层住宅组成，多层楼层数以5、6层为主。2015年底，入住621户3000人，给水、排水、电力、通信、广电、文体设施齐全，配套完善。

府东家园

坐落于青菏街道泰山路西，五台山路东，文化路北侧，嘉陵江路南侧。该小区是北邵行政村、周庄、沈庄、梁楼、邵楼、邵庄等7个行政村集中回迁小区。由汇鑫建设置业有限公司出资开发并命名，因东临县政府，故名为“府东家园”。于2010年获准立项，2011年动工，2012年底第一期房竣工，并交付使用。小区总占地面积为87881平方米，总建筑面积约15万平方米，其中储藏室占9400平方米，容积率1.6。回迁安置960户，安置区占地68036.9平方米。2015年底，入驻200户600人，以汉族为主。给水、电力、通信设施齐全，水泥路面硬化达到90%。

环岛花园

位于青菏南路与长江西路交汇处，东临青菏南路，南临金沙江路，西临锦绣豪庭小区，北临长江路。由山东嘉铖房地产公司投资开发并命名，小区北方有环岛公园。故名“环岛花园”。小区于2007年开始交付使用，小区总占地面积150700平方米。建筑面积274382万平方米，住宅楼共77栋，商铺100余间，228个单元。2015年底，入住2500户8000人，水、电、暖、燃气、通讯、网络、有线电视、车库车位等配套设施设备齐全完善。

幸福人家

位于青菏路东侧，东临五台山路，南临银座商场，西邻青菏路，北邻金沙江路。由山东宾至嘉宁投资有限公司出资开发并命名，规划总用地22公顷，建筑面积263380平方米，规划户数1620户。2015年底，入住1620户5200人，给水、排水、电力、通讯、广电、文体设备齐全，水泥路面硬化达到100%。

交通佳园

位于青菏路与富民大道交汇处，南临人民医院，西临青菏路，北临汽车北站。由菏泽交通集团有限公司开发并冠名为“交通佳园”，于2005年获准立项目，2006年动工，2008年交付业主使用。有4栋高层和18栋多层住宅，总建筑面积8万平方米，共868户。2015年底，入驻520户2156人，均系汉族。水、电、暖、燃气、电梯、通讯、网络、闭路电视、中水处理、垃圾中转站、车库车位等配套设施设备及闭路电视监控、红外线周界防范、单元可视对讲、楼宇消防自控、卡式停车管理等智能化管理系统齐全完善，水泥路面硬化达到100%

锦绣豪庭

位于金沙江路西段路北（原一棉厂所在地），东邻环岛小区，南临金沙江路，西邻庐山路。由沃谷置业有限公司命名，取锦上添花锦绣河山及豪华的配套、服务又不失家庭般的温馨和归属感之义。总占地面积约14万平方米，其中，商业区约1万平方米，住宅区13万多平方米临街商业为框架结构，多层住宅为砖混结构，小高层为框剪结构。一期商铺(4000多平方米)、住宅(9栋楼)于2013年1月份开始陆续交房，商铺共2层，住宅为6层。2015年底，入住304户1260人，多数为汉族，部分为回族。属于商住分离式小区，配套设施有集中供暖、天然气、水、电、电梯、网络、有线电视、监控、地上停车位、车棚等。

康地君佳

位于青菏路与清江路交汇处东北区域，东临康瑞阳光城，南临清江路，西临青菏路，北临幸福人家小区。由菏泽康地置业有限公司投资建设，寓意“健康福地，请君回家”，故名康地君佳。规划建筑占地面积54万平方米，属商住混用小区，分A、B、C、D四个区。2015年底，入住1000余户3500人，以汉族为主，回族占少数。A区现已安装的摄像头共31个，B区摄像头共31个。小区为开放式，纵横交错共有十几个出、入口。给排水、电力、通信、广电、绿化设施齐全，水泥路面硬化达到90%。

青菏丽景

位于曹县城区南部，东至五台山路，南至小区南支路，西至青菏南路，北至桂江路。由曹县嘉美置业有限公司出资开发并命名，因小区在青菏路，称为“青菏”，故以“青菏丽景”为名。于2011年5月获准立项，2012年5月动工，到2013年12月交付业主使用。楼层数以11、24层为主，建筑高度约40米，西北角为24层，高80米的超高层住宅。总建筑面积87693平方米，商铺建筑面积约1.5万平方米，住宅楼建筑面积约8万平方米。2015年底，入驻200户1200人，均为汉族。商铺30户。水、电、燃气、电梯、通讯、网络、闭路电视、污水处理、垃圾中转站、车库车位等配套设施及闭路电视监控、单元可视对讲、楼宇消防自控、停车管理等智能化管理系统齐全完善。

通盛·上海贵都

小区西侧与罗兰小区相依，北侧为迎宾大道，南侧为桂江路，东侧为普陀山路。由上海通盛集团公司开发并命名“通盛·上海贵都”。整个项目占地252亩，总建筑面积43万平方米，有类型多样的多层、小高层、高层的高档住宅楼盘及商铺共计2800余套。2015年底，入住500户2000人。小区周边有火车站、县一中、曹县人民医院南院区、八里湾风景区、超市、汽车东站等。给水、排水、电力、通信、广电、文体设施齐全，水泥路面硬化达到100%

水岸城邦

位于曹县新区长江西路北侧，澳洲大酒店对面，东临环岛公园，北临四季河公园，西邻致远中学、南邻长江路。由水岸城邦房地产开发有限公司出资并命名，取“水抱三方绕绿岸，城坚墙固永定邦”之义故名为水岸城邦。于2013年9月份开始交房。有4栋小高层、28栋多层及步行商业街、仿古一条街等，主要户型为88、105、110、124平方米，配套会馆、幼儿园、球场、户外健身场、地上地下车库、储藏室和完善安防系统等，配套设施有市政供暖、天然气、水、电、电梯、网络、有线电视、监控等。给排水、电力、通信、绿化设施齐全，水泥路面硬化达到100%。

万基·世纪名城

位于曹城街道辖区内，东临青菏南路，南临湘江路，西临磐石医院，北临清江路。是田庄片区旧城改造开发项目，由万基置业开发，取“世纪之创举，闻名城中心”之义，故名“万基·世纪名城”。于2009年1月获准立项，2009年3月动工，2012年10月交付业主使用。总占地面积247亩，总建筑面积43万平方米。其中，商场建筑面积8337平方米，住宅楼建筑面积325021平方米，会所俱乐部建筑面积484平方米，停车场建筑面积97671平方米。楼层数以高层为主，有2047户。2015年底，入驻1200户4700人，汉、回两族。有商铺126个，与万基广场大润发超市、银座、格林豪泰酒店形成一体。水、电、暖、燃气、电梯、通讯、网络、闭路电视、垃圾中转站、车库车位等配套设施及闭路电视监控、单元可视对讲、楼宇消防自控、充电车棚管理等智能化管理系统齐全完善。

阳光城市

位于青菏街道辖区内，北临人民医院、第二实验小学，东临五台山路，西邻青菏路。由阳光房地产开发有限公司开发，命名为阳光城市小区。于2013年11月30号开始交房。总占地面积约14万平方米，商业为框检结构，住宅为剪力墙结构。6区商铺10100平方米、住宅11栋楼，4区商铺22900平方米、住宅18栋楼。商铺共2层，住宅为12层小高层。2015年底，入住365户1095人，多数为汉族。配套设施有暖气、天然气、水、电、电梯、网络、有线电视、监控、地上停车位。

远东世纪城

位于珠江路东段路南（原烟草公司片区），东邻五台山路，南邻青菏丽景，北邻珠江东路。由远东恒大置业有限公司开发，命名为远东世纪城。总占地面积约10万平方米。其中，商业占地面积约2.5万平方米，住宅占地面积7.5万多平方米，临街商业为框架结构，住宅为框剪结构。一期商铺3000多平方米、住宅3栋楼，于2015年5月份开始交房。商铺共7层，住宅为18、20层小高层。2015年底，入住700户1500人，以汉族为主，少数回族。属于商住分离式小区，配套设施有集中供暖、天然气、水、电、电梯、网络、有线电视、监控、地上停车位、车棚等。

天润城

位于县城区南部，青菏南路与天润路交汇处。北临太行堤河公园，南临天润实验学校，西临曹县中医院新院区，东临五台山路。由信友集团开发建设，取“天赋灵犀，润泽万物”，冠名“天润城”。项目一期总占地117亩，建筑面积17万平方，容积率1.92，由别墅、洋房、风情商业街组成，共20栋楼，800余户；二期总占地375亩，建筑面积50万平方，容积率1.98，由洋房、小高层、高层以及风情商业街组成，共60栋楼，3400余户；三期总占地137亩，建筑面积23万平方，由洋房、小高层组成，共18栋楼，100余户。绿化率36.5%以上，配套设施设备齐全完善。

(待续)

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孙智敏，曹县第三中学高级教师，政协菏泽市第十六届委员，乡土文化爱好者记录者，头条号：老虎69090。