二手房房产(二手房“抛售”愈演愈烈，业内人士：我们在创造一个人类奇迹？)

二手房“抛售”愈演愈烈，我们在创造一个人类奇迹。

1. 自从进入到 2024 年，国内二手房市场就出现了抛售潮。对此，有业内人士表示，从来没有看到过这么多的二手房“抛售”，我们在创造一个人类奇迹。

2. 为什么会出现二手房“抛售”愈演愈烈的情况？

- 第一，楼市已经失去赚钱效应。现在各地二手房挂牌量激增，主要还是房子已经失去了赚钱效应。从 2021 年开始，各地房价开始出现下跌，先是天津、郑州、环京楼市等二三线城市房价下跌，而在进入到 2023 年后，北上广深等一线城市房价也开始出现调整。

- 第二，人们买房越来越理性了。之前很多人只要看到周围人都在买房，他们也会跟风买房，并不会考虑自己的经济承受能力。而在疫情过后，人们买房已经越来越理性了，像过去那样冲动买房的人少了，往往都会根据自己的家庭实际情况来决定是否要买房。此外，疫情过后，很多人收入减少或失业，于是就会发生二手房挂牌出售数量越来越多，刚需和改善性需求数量是越来越少。

- 第三，房子已经趋于饱和。过去推高房价的原因是居民的购房需求从 1998 年房改之后集中迸发出来。而在经历了 20 多年的时间，我国人均住房面积已经达到 41.76 平方米，要远超发达国家人均 33 平方米的水平。现在城里居民的购房需求已经趋于饱和。