北京限购调整 有项目连夜收回折扣 楼市迎新机遇

北京的房地产市场迎来了重要的政策调整。9月30日晚，由北京市住房和城乡建设委员会等六个部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，旨在通过一系列措施优化北京的房地产政策环境。这些措施包括了实施降低存量房贷利率、下调购房贷款首付比例、调整非本地户籍居民购房社保或个税要求以及统一通州区购房政策等八个方面，体现了政府对房地产市场的细致考量。

此番调整，北京成为继上海、广州、深圳之后，最后一个响应中央政治局会议精神，调整限购政策的一线城市。历经13年的严格限购，此次政策松动被视为对市场需求的积极回应，旨在促进房地产市场的稳定与回暖。会议强调了稳楼市的决心，促使各城市纷纷调整限购措施，激发了市场活力，开发商和中介迅速调整策略，部分楼盘宣布即将回收优惠，预示着市场热度可能回升。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，北京政策的调整具有示范意义，预示着未来各地政策将进一步优化，更多鼓励性政策或将出台。他预测，这些政策将推动2024年第四季度房地产市场迎来交易高潮，市场或将呈现出积极的增长趋势，标志着房地产市场步入复苏轨道。

回顾限购政策的历史，北京自2010年起实施严格的限购措施，以应对房价快速增长和市场过热。随着时间推移，限购政策经历了逐步调整的过程，旨在平衡市场供需，促进房地产市场健康发展。如今，随着市场环境变化和国家经济结构调整，限购政策的逐步放宽被视为顺应市场规律的必要之举，旨在激活市场，满足合理住房需求，同时也反映出房地产市场正步入一个新的发展阶段。